Новости и блог

Gewerbeimmobilien

Почему швейцарские семейные офисы сейчас покупают немецкую офисную недвижимость и что это означает для инвесторов

В то время как многие немецкие инвесторы в недвижимость в настоящее время в первую очередь озабочены рефинансированием, списанием убытков и сложными условиями финансирования, на заднем плане разворачиваются примечательные события. Именно в один из самых сложных периодов для немецкого рынка коммерческой недвижимости на сцену выходят новые покупатели, причём зачастую они прибывают из Швейцарии. В первую очередь меняют владельцев высококачественные офисные объекты в престижных районах немецких мегаполисов

03.07.2026 7 мин чтения

Immobilien

«Deutschlandticket» и недвижимость: почему не оправдались громкие обещания относительно «богатых пригородов»

Когда летом 2022 года был введён билет за 9 евро, вдруг показалось, что многое стало возможным. За символическую плату можно было пользоваться практически всем общественным транспортом Германии — от Северного моря до Альп, от центров крупных городов до сельских регионов. Наряду с дискуссией по вопросам транспортной политики быстро возникла и интересная гипотеза для рынка недвижимости: если мобильность значительно

30.06.2026 7 мин чтения

Gewerbeimmobilien

«Строительный шок» 2026 года: как война с Ираном скажется на строительных площадках Германии

Многие участники рынка надеялись, что период резких скачков цен на строительные материалы, наблюдавшихся в кризисные 2021–2023 годы, постепенно остался в прошлом. Цепочки поставок стабилизировались, цены на энергоносители временно снизились, и во многих местах вновь появилась некоторая уверенность в планировании. Однако в настоящее время эти надежды получают значительный удар. В то время как общественная дискуссия в основном сосредоточена на геополитических последствиях конфликта в

27.06.2026 8 мин чтения

Gewerbeimmobilien

Недвижимость в сфере биологических наук: возможно, самый перспективный класс активов следующего десятилетия и стоит ли сейчас в него вкладываться

В то время как многие традиционные сегменты рынка недвижимости по-прежнему испытывают давление, на заднем плане развивается класс активов, который большинство участников рынка до сих пор недооценивает: недвижимость в сфере биологических наук. Речь идет о лабораторных зданиях, исследовательских центрах, биотехнологических кампусах и высокоспециализированных площадях для фармацевтической и медицинской отраслей. То, что долгое время считалось нишевым рынком для нескольких крупных концернов, все больше превращается в самостоятельный инвестиционный сегмент. В

25.06.2026 6 мин чтения

Investment

Тихий миллиардный бизнес, связанный с кемпингами в Германии

Немецкий рынок кемпингов все больше превращается в недооцененный, но динамично растущий сегмент рынка недвижимости и операторского бизнеса. То, что долгое время считалось классическим сектором досуга, теперь воспринимается международными инвесторами, компаниями прямых инвестиций и профессиональными сетями операторов как серьезный класс активов. С более чем 43 миллионами ночевок в год и оборотом в миллиарды кемпинг уже давно входит в число стабильных рынков досуга в Германии. Особое

17.06.2026 6 мин чтения

Immobilien

Airbnb разрушает Берлин? Правда, скрытая за цифрами

По некоторым данным, в Берлине 40 000 квартир якобы выведены из обычного рынка аренды из-за сдачи в аренду для отдыха. Эта цифра постоянно фигурирует в политических дебатах, сообщениях СМИ и предвыборных аргументах. Она достаточно велика, чтобы привлечь внимание, и именно в этом заключается часть проблемы. Ведь в зависимости от определения эта цифра резко меняется. А вместе с ней — и политическая оценка.

16.06.2026 5 мин чтения

Immobilien

Рынок недвижимости Штутгарта в 2026 году: несмотря на экономический кризис, цены продолжают расти

Новости, касающиеся Штутгарта, в настоящее время вызывают большой резонанс: многомиллиардный дефицит, сокращающиеся резервы и угроза неплатежеспособности города. В то же время цены на недвижимость продолжают стремительно расти. Как это соотносится? Стоит ли Штутгарт на грани экономического коллапса или мы сейчас переживаем глубокую трансформацию, открывающую новые возможности? Экономический кризис в Штутгарте: причины и предпосылки На протяжении десятилетий Штутгарт считался образцовым примером

06.04.2026 4 мин чтения

Immobilien

19 миллиардов евро на «зеленые» инвестиции: как новый закон меняет рынок недвижимости

30 января 2026 года в Берлине был принят закон, который может коренным образом изменить немецкий рынок недвижимости, и тем не менее об этом почти никто не говорит. Так называемый «Закон о поддержке регионов» впервые позволяет открытым фондам недвижимости инвестировать миллиарды в возобновляемые источники энергии. Цифры впечатляют: в краткосрочной перспективе около 19 миллиардов евро могут быть вложены в солнечные парки, ветряные электростанции и

31.03.2026 4 мин чтения

Immobilien

Строительный бум 2026 года: вернётся ли тенденция к росту в сфере жилищного строительства в Германии?

После многих лет кризиса немецкая строительная отрасль вдруг снова демонстрирует положительные тенденции. Новые данные показывают: спрос растёт, проекты возобновляются, а инвесторы постепенно возвращаются. Но является ли это действительно началом устойчивого подъёма или лишь краткосрочным явлением? В этой статье мы анализируем текущие тенденции в основной сфере строительства в Германии, систематизируем

27.03.2026 5 мин чтения

Immobilien

Закон об отоплении 2026 года: повод для облегчения или скрытая ловушка с дополнительными расходами для владельцев недвижимости?

Дебаты вокруг нового закона об отоплении по-прежнему вызывают путаницу. В то время как политики успокаивают общественность и говорят о конце так называемого «отопительного молота», эксперты и СМИ предупреждают о росте расходов и скрытых обязательствах. Но что же на самом деле? Действительно ли закон об отоплении в Германии был смягчен, или же обязательства просто получили новую форму? В этой статье мы рассмотрим

23.03.2026 5 мин чтения

Immobilien

Наш рейтинг: 7 самых современных риэлторских агентств Германии

Цифровизация как фактор конкурентоспособности на рынке риэлторских услуг Немецкий рынок недвижимости претерпевает изменения. В то время как традиционные риэлторские структуры на протяжении десятилетий опирались на личные связи и локальное присутствие, акцент все больше смещается в сторону технологий. Автоматизированные процессы, оценки на основе данных и цифровые сети инвесторов становятся решающими факторами — как для эффективности работы риэлторов, так и для результатов их клиентов. Для

25.01.2026 8 мин чтения

Finanzierung

Центры обработки данных: невидимая инфраструктура революции в области искусственного интеллекта

Как часто вы слышали слово «искусственный интеллект» за последнюю неделю? Десять раз? Двадцать раз? Наверняка чаще. Об ИИ говорят все — в СМИ, в политических дискуссиях и практически на каждой деловой встрече. Однако в то время как большинство говорит о чат-ботах, автоматизации или нейронных сетях, специалистам в сфере недвижимости стоит обратить внимание на совсем другое: на

26.10.2025 5 мин чтения