Aktualności i blog

Gewerbeimmobilien

Dlaczego szwajcarskie firmy typu „family office” kupują obecnie niemieckie nieruchomości biurowe i co to oznacza dla inwestorów

Podczas gdy wielu niemieckich inwestorów na rynku nieruchomości zajmuje się obecnie przede wszystkim refinansowaniem, odpisami aktualizującymi wartość oraz trudnymi warunkami finansowania, w tle ma miejsce niezwykły proces. Właśnie w jednym z najtrudniejszych okresów na niemieckim rynku nieruchomości komercyjnych pojawiają się nowi nabywcy, którzy często pochodzą ze Szwajcarii. Przede wszystkim wysokiej jakości nieruchomości biurowe w najlepszych lokalizacjach niemieckich metropolii zmieniają właścicieli

03.07.2026 7 min czytania

Immobilien

Bilet „Deutschlandticket” i rynek nieruchomości: dlaczego wielka obietnica dotycząca zamożnych przedmieść nie została spełniona

Kiedy latem 2022 roku wprowadzono bilet za 9 euro, nagle wiele rzeczy wydawało się możliwe. Za symboliczną cenę można było korzystać z niemal całej sieci transportu lokalnego w Niemczech – od Morza Północnego po Alpy, od centrów dużych miast po obszary wiejskie. Oprócz debaty na temat polityki transportowej szybko pojawiła się również interesująca teza dotycząca rynku nieruchomości: jeśli mobilność znacznie

30.06.2026 7 min czytania

Gewerbeimmobilien

Szok na rynku materiałów budowlanych w 2026 r.: Jak wojna z Iranem wpłynie na niemieckie place budowy

Wielu uczestników rynku miało nadzieję, że okres ekstremalnych skoków cen materiałów budowlanych, który trwał w latach kryzysowych 2021–2023, powoli dobiega końca. Łańcuchy dostaw ustabilizowały się, ceny energii tymczasowo spadły, a w wielu miejscach powróciła pewna pewność planowania. Jednak nadzieja ta obecnie ulega znacznemu osłabieniu. Podczas gdy debata publiczna skupia się przede wszystkim na geopolitycznych konsekwencjach konfliktu w

27.06.2026 8 min czytania

Gewerbeimmobilien

Nieruchomości z sektora nauk przyrodniczych: być może najbardziej interesująca klasa aktywów nadchodzącej dekady i czy warto jeszcze w nią zainwestować

Podczas gdy wiele tradycyjnych segmentów rynku nieruchomości nadal znajduje się pod presją, w tle rozwija się klasa aktywów, która przez większość uczestników rynku jest wciąż niedoceniana: nieruchomości z sektora nauk przyrodniczych. Mowa tu o budynkach laboratoryjnych, ośrodkach badawczych, kampusach biotechnologicznych oraz wysoce wyspecjalizowanych powierzchniach przeznaczonych dla branży farmaceutycznej i opieki zdrowotnej. To, co przez długi czas uważano za niszowy rynek zarezerwowany dla nielicznych wielkich koncernów, w coraz większym stopniu przekształca się w samodzielny segment inwestycyjny. W

25.06.2026 6 min czytania

Investment

Cichy biznes wart miliardy na kempingach w Niemczech

Niemiecki rynek kempingowy staje się w coraz większym stopniu niedocenianą, ale dynamicznie rozwijającą się kategorią nieruchomości i podmiotów zarządzających. To, co przez długi czas uważano za klasyczny sektor rekreacyjny, jest obecnie postrzegane przez międzynarodowych inwestorów, fundusze private equity oraz profesjonalne sieci operatorskie jako poważną klasę aktywów. Z ponad 43 milionami noclegów rocznie i obrotami sięgającymi miliardów, kemping od dawna należy do stabilnych rynków rekreacyjnych w Niemczech. Szczególnie

17.06.2026 6 min czytania

Immobilien

Czy Airbnb niszczy Berlin? Prawda kryjąca się za liczbami

Podobno w Berlinie 40 000 mieszkań zostało wycofanych z regularnego rynku najmu z powodu wynajmu wakacyjnego. Liczba ta pojawia się wielokrotnie w debatach politycznych, doniesieniach medialnych i argumentacji wyborczej. Jest na tyle duża, że przyciąga uwagę, i właśnie to stanowi część problemu. W zależności od definicji liczba ta ulega bowiem drastycznym zmianom. A wraz z nią zmienia się również jej ocena polityczna.

16.06.2026 5 min czytania

Immobilien

Rynek nieruchomości w Stuttgarcie w 2026 r.: pomimo kryzysu gospodarczego ceny nadal rosną

Nagłówki dotyczące Stuttgartu budzą obecnie spore poruszenie: miliardowy deficyt, topniejące rezerwy i groźba niewypłacalności miasta. Jednocześnie ceny nieruchomości nadal gwałtownie rosną. Jak to się ma do siebie? Czy Stuttgart stoi w obliczu załamania gospodarczego, czy też przechodzi właśnie głęboką transformację, która niesie ze sobą nowe szanse? Kryzys gospodarczy w Stuttgarcie: przyczyny i kontekst Przez dziesięciolecia Stuttgart uchodził za wzorcowy przykład

06.04.2026 4 min czytania

Immobilien

19 miliardów euro na ekologiczne inwestycje: jak nowa ustawa zmienia rynek nieruchomości

30 stycznia 2026 roku w Berlinie uchwalono ustawę, która może zasadniczo zmienić niemiecki rynek nieruchomości, a mimo to prawie nikt o niej nie mówi. Tak zwana ustawa o wspieraniu lokalizacji po raz pierwszy umożliwia otwartym funduszom nieruchomościowym inwestowanie miliardów w energię odnawialną. Liczba ta robi ogromne wrażenie: w krótkim czasie około 19 miliardów euro mogłoby zostać zainwestowane w parki słoneczne, elektrownie wiatrowe i

31.03.2026 4 min czytania

Immobilien

Boom budowlany w 2026 r.: Czy nastąpi odwrócenie trendu w niemieckim budownictwie mieszkaniowym?

Po latach kryzysu niemiecka branża budowlana nagle znów wysyła pozytywne sygnały. Najnowsze dane pokazują: popyt rośnie, projekty są wznawiane, a inwestorzy powoli powracają. Czy jednak jest to rzeczywiście początek trwałego ożywienia, czy tylko efekt krótkotrwały? W niniejszym artykule analizujemy aktualne tendencje w głównym sektorze budowlanym w Niemczech, porządkujemy

27.03.2026 5 min czytania

Immobilien

Ustawa o ogrzewaniu z 2026 r.: czy to sygnał uspokojenia, czy też ukryta pułapka kosztowa dla właścicieli nieruchomości?

Debata wokół nowej ustawy o ogrzewaniu nadal budzi zamieszanie. Podczas gdy politycy uspokajają opinię publiczną i mówią o końcu tak zwanego „młota grzewczego”, eksperci i media ostrzegają przed rosnącymi kosztami i ukrytymi zobowiązaniami. Ale co naprawdę jest prawdą? Czy ustawa o ogrzewaniu w Niemczech została faktycznie złagodzona, czy też obowiązek ten został jedynie przedstawiony w nowym opakowaniu? W tym artykule przyjrzymy się

23.03.2026 5 min czytania

Immobilien

Nasz ranking: 7 najnowocześniejszych agencji nieruchomości w Niemczech

Cyfryzacja jako czynnik konkurencyjny na rynku pośrednictwa nieruchomości Niemiecki rynek nieruchomości ulega zmianom. Podczas gdy przez dziesięciolecia klasyczne struktury pośrednictwa opierały się na osobistych sieciach kontaktów i lokalnej obecności, obecnie nacisk coraz bardziej przesuwa się w kierunku technologii. Zautomatyzowane procesy, wyceny oparte na danych oraz cyfrowe sieci inwestorów stają się decydującymi czynnikami – zarówno dla efektywności pośredników, jak i dla wyników ich klientów. Dla

25.01.2026 8 min czytania

Finanzierung

Centra danych: niewidzialna infrastruktura rewolucji sztucznej inteligencji

Jak często w ostatnim tygodniu słyszeli Państwo słowo „sztuczna inteligencja”? Dziesięć razy? Dwadzieścia razy? Z pewnością częściej. O sztucznej inteligencji mówi się wszędzie – w mediach, w dyskusjach politycznych i niemal na każdym spotkaniu biznesowym. Jednak podczas gdy większość osób mówi o chatbotach, automatyzacji czy sieciach neuronowych, dla specjalistów z branży nieruchomości warto spojrzeć na to z zupełnie innej perspektywy: na

26.10.2025 5 min czytania