Pasujące nieruchomości zebrane w jednym e-mailu

Nic. Mogą Państwo bezpłatnie zarejestrować u nas swój profil zakupowy i następnie regularnie otrzymywać wyłącznie oferty zgodne z Państwa profilem w co najmniej 75%.

Nie wiąże się to z żadnymi zobowiązaniami: przy każdej ofercie sami Państwo decydują, czy chcą zamówić dalsze informacje.

W czterech prostych krokach:

• Rejestrują Państwo bezpłatnie swój profil zakupowy.
• Co tydzień otrzymują Państwo wyselekcjonowane nieruchomości pasujące do profilu – zebrane w jednym e-mailu.
• Jednym kliknięciem zamawiają Państwo dalsze informacje o interesujących obiektach.
• Łączą się Państwo bezpośrednio ze sprzedającym i negocjują bez pośrednich szczebli.

Otrzymują Państwo dokładnie jeden e-mail tygodniowo, w którym zebrane są wszystkie istotne dla Państwa obiekty. Dzięki temu unikają Państwo codziennego zalewu e-maili od pojedynczych oferentów, a mimo to nie przegapią żadnej pasującej transakcji.

Jeśli w danym tygodniu żaden obiekt nie spełnia Państwa kryteriów, po prostu nic nie wysyłamy – jakość jest u nas ważniejsza niż ilość.

Nasz algorytm matchingu porównuje każdy nowy obiekt z Państwa profilem zakupowym, uwzględniając ponad 40 kryteriów. Otrzymują Państwo wyłącznie oferty zgodne z profilem w co najmniej 75%.

Nieodpowiednie obiekty są konsekwentnie odfiltrowywane. Oszczędza to Państwu czas, który w przeciwnym razie poświęciliby Państwo na odsiewanie nieistotnych ofert.

Oprócz klasycznych czynników, takich jak lokalizacja, typ aktywa, stan i rentowność, uwzględniane są także bardzo specyficzne parametry: pozwolenia na budowę, ochrona zabytków, prawa użytkowania, możliwości zabudowy, klasy aktywów i ryzyka, okresy najmu – łącznie ponad 40 dodatkowych czynników.

Im precyzyjniejszy Państwa profil zakupowy, tym trafniejsze oferty Państwo otrzymują.

Dyskrecja to istota transakcji off-market: wielu właścicieli nie chce, aby ich sprzedaż stała się publicznie znana. Dlatego najpierw otrzymują Państwo anonimowy teaser ze wszystkimi danymi istotnymi dla decyzji – regionem lokalizacji, rodzajem obiektu, ceną, powierzchnią, rentownością.

Gdy tylko wyrażą Państwo zainteresowanie, otrzymują Państwo pełne ekspozé, a sprzedający – Państwa dane kontaktowe. Ta wzajemność chroni obie strony.

Jednym kliknięciem bezpośrednio z cotygodniowego e-maila lub z Deal-Findera. Nie muszą Państwo wypełniać formularzy ani pisać wiadomości.

Po Państwa zapytaniu sprzedający otrzymuje Państwa dane kontaktowe i udostępnia ekspozé. Do dalszej analizy mogą Państwo następnie poprosić o dokumenty finansowania – na życzenie z LOI, aby podkreślić powagę swojego zainteresowania.

Deal-Finder to nasza platforma z setkami nieruchomości off-market, którą mogą Państwo aktywnie przeszukiwać za pomocą intuicyjnej wyszukiwarki – jako uzupełnienie cotygodniowego e-maila. Dostęp jest bezpłatny.

Jest on zarezerwowany wyłącznie dla ręcznie wstępnie zweryfikowanych inwestorów: nasi specjaliści ds. dostępu osobiście weryfikują każdego użytkownika, zanim uzyska on wgląd w obiekty.

Ręczna weryfikacja przez naszych specjalistów ds. dostępu zapewnia jakość platformy: sprzedający udostępniają swoje dyskretne obiekty tylko dlatego, że wiedzą, iż dostęp mają wyłącznie sprawdzeni, profesjonalni inwestorzy.

Korzystają na tym również Państwo – poruszają się Państwo w środowisku poważnych uczestników rynku, a Państwa własne dane pozostają niewidoczne dla ogółu.

Podstawowe usługi są dla Państwa bezpłatne: rejestracja profilu zakupowego, cotygodniowe dopasowane oferty oraz dostęp do Deal-Findera.

OFFMARKET24 nie pobiera od Państwa również prowizji ani opłaty od sukcesu przy zakupie – nasz model biznesowy opiera się na opłatach członkowskich strony oferującej. Warunki transakcji negocjują Państwo bezpośrednio z danym sprzedającym.

Obiekty są zamieszczane przez profesjonalnych oferentów: pośredników w obrocie nieruchomościami, właścicieli, deweloperów i firmy realizujące projekty z całych Niemiec.

Spektrum sięga od obiektów istniejących, przez portfele nieruchomości, po projekty nowego budownictwa i transakcje forward w fazie planowania – we wszystkich klasach aktywów. Żadnego z tych obiektów nie znajdą Państwo na publicznych portalach nieruchomości.

Tak. Oferty nie są publikowane na publicznych portalach, lecz wysyłane wyłącznie jako zanonimizowane teasery do inwestorów, których profil zakupowy pasuje – lub prezentowane w Deal-Finderze o ograniczonym dostępie.

Właśnie z tego wynika Państwa przewaga: analizują Państwo obiekty, zanim zobaczy je szeroki rynek, i nie uczestniczą Państwo w licytacji typowej dla publicznej sprzedaży.

Tak. Jeśli realizują Państwo różne strategie – na przykład zasób mieszkaniowy w miastach klasy A i jednocześnie okazje komercyjne w lokalizacjach klasy B – mogą Państwo dla każdej strategii utworzyć osobny profil z własnymi kryteriami.

Każdy profil jest dopasowywany oddzielnie. Nadal otrzymują Państwo jednak tylko jeden zbiorczy cotygodniowy e-mail ze wszystkimi trafieniami ze wszystkich swoich profili.

Tak. OFFMARKET24 nawiązuje kontakt – negocjacje, due diligence i finalizacja odbywają się bezpośrednio między Państwem a sprzedającym lub jego pośrednikiem.

Sami nie pośredniczymy i nie włączamy się jako dodatkowy szczebel prowizyjny. Zachowują Państwo pełną kontrolę nad warunkami, tempem i poufnością swojej transakcji.

Wtedy system działa dokładnie tak, jak powinien: lepiej, żeby nie otrzymali Państwo żadnego e-maila niż nieodpowiednie oferty. Państwa profil pozostaje aktywny i zadziała automatycznie, gdy tylko nowy obiekt osiągnie próg 75%.

Równolegle mogą Państwo w każdej chwili samodzielnie przeszukiwać Deal-Finder. Jeśli stale otrzymują Państwo zbyt mało trafień, często pomaga lekkie rozszerzenie kryteriów – np. regionów lub przedziałów wolumenu. Wystarczy się z nami skontaktować.