Inmuebles adecuados reunidos en un solo correo electrónico

Nada. Puede registrar su perfil de compra con nosotros de forma gratuita y a partir de entonces recibirá regularmente solo las ofertas que coincidan al menos en un 75 % con su perfil.

No conlleva ninguna obligación: en cada oferta usted decide si desea solicitar más información.

En cuatro sencillos pasos:

• Registra su perfil de compra de forma gratuita.
• Cada semana recibe inmuebles seleccionados que encajan con su perfil, agrupados en un solo correo electrónico.
• Con un clic solicita más información sobre los objetos interesantes.
• Se conecta directamente con el vendedor y negocia sin intermediarios.

Recibe exactamente un correo electrónico por semana en el que se agrupan todos los inmuebles relevantes para usted. Así escapa de la avalancha diaria de correos de oferentes individuales sin perderse ninguna operación adecuada.

Si en una semana ningún objeto cumple sus criterios, simplemente no le enviamos nada: para nosotros, la calidad está por encima de la cantidad.

Nuestro algoritmo de matching compara cada nuevo inmueble con su perfil de compra teniendo en cuenta más de 40 criterios. Usted recibe exclusivamente ofertas que coinciden con su perfil al menos en un 75 %.

Los objetos inadecuados se filtran de forma sistemática. Esto le ahorra el tiempo que de otro modo dedicaría a descartar ofertas irrelevantes.

Además de los factores clásicos como ubicación, tipo de activo, estado y rentabilidad, también se incluyen parámetros muy específicos: licencias de obra, protección del patrimonio, derechos de uso, posibilidades de edificación, clases de activos y de riesgo, plazos de arrendamiento; en total, más de 40 factores adicionales.

Cuanto más preciso sea su perfil de compra, más ajustadas serán las ofertas que reciba.

La discreción es la esencia del negocio off-market: muchos propietarios no quieren que su venta se haga pública. Por eso, primero recibe un teaser anónimo con todos los datos relevantes para su decisión: zona de ubicación, tipo de inmueble, precio, superficie, rentabilidad.

En cuanto manifiesta su interés, usted recibe el dosier completo y el vendedor recibe sus datos de contacto. Esta reciprocidad protege a ambas partes.

Con un solo clic, directamente desde el correo semanal o desde el Deal-Finder. No tiene que rellenar formularios ni redactar cartas de presentación.

Tras su solicitud, el vendedor recibe sus datos de contacto y pone el dosier a su disposición. Para el análisis posterior puede solicitar la documentación de financiación, si lo desea acompañada de un LOI para subrayar la seriedad de su interés.

El Deal-Finder es nuestra plataforma con cientos de inmuebles off-market que puede explorar activamente mediante una función de búsqueda intuitiva, como complemento del correo semanal. El acceso es gratuito.

Está reservado exclusivamente a inversores precualificados manualmente: nuestros especialistas de acceso verifican personalmente a cada usuario antes de que pueda consultar los inmuebles.

La verificación manual por parte de nuestros especialistas de acceso garantiza la calidad de la plataforma: los vendedores solo liberan sus inmuebles discretos porque saben que únicamente tienen acceso inversores profesionales verificados.

Usted también se beneficia de ello: se mueve en un entorno de participantes serios del mercado y sus propios datos permanecen invisibles para el público.

Los servicios principales son gratuitos para usted: el registro del perfil de compra, las ofertas semanales a medida y el acceso al Deal-Finder.

OFFMARKET24 tampoco le cobra comisión ni honorarios de éxito en la adquisición: nuestro modelo de negocio se basa en las cuotas de membresía de la parte oferente. Las condiciones de una transacción las negocia usted directamente con el vendedor correspondiente.

Los inmuebles son publicados por oferentes profesionales: agentes inmobiliarios, propietarios, promotores y desarrolladores de proyectos de toda Alemania.

El espectro abarca desde inmuebles existentes y carteras hasta proyectos de obra nueva y operaciones forward en fase de planificación, en todas las clases de activos. No encontrará ninguno de estos inmuebles en los portales inmobiliarios públicos.

Sí. Las ofertas no se anuncian en portales públicos, sino que se envían exclusivamente como teasers anonimizados a los inversores cuyo perfil de compra encaja, o se muestran en el Deal-Finder de acceso restringido.

Precisamente de ahí surge su ventaja: usted examina los inmuebles antes de que el mercado general los vea y no compite en la puja de una comercialización pública.

Sí. Si persigue distintas estrategias – por ejemplo, parque residencial en ciudades de categoría A y, al mismo tiempo, oportunidades comerciales en ubicaciones B –, puede crear un perfil propio con sus propios criterios para cada estrategia.

Cada perfil se procesa por separado en el matching. Aun así, seguirá recibiendo un único correo semanal agrupado con todas las coincidencias de todos sus perfiles.

Sí. OFFMARKET24 establece el contacto; la negociación, la due diligence y el cierre se desarrollan directamente entre usted y el vendedor o su agente.

Nosotros no actuamos como intermediarios ni nos interponemos como un escalón adicional de comisiones. Así usted mantiene el control total sobre las condiciones, el ritmo y la confidencialidad de su transacción.

Entonces el sistema funciona exactamente como debe: es preferible que no reciba ningún correo antes que ofertas inadecuadas. Su perfil permanece activo y actúa automáticamente en cuanto un nuevo inmueble alcanza el umbral del 75 %.

En paralelo, puede buscar usted mismo en el Deal-Finder en cualquier momento. Si recibe de forma persistente muy pocas coincidencias, a menudo ayuda ampliar ligeramente los criterios, por ejemplo en regiones o rangos de volumen. Simplemente contáctenos.