¡Desarrollamos lo que le hace avanzar!

El DealMaker le lleva al cierre en cinco pasos: usted crea su propiedad o la importa desde su CRM y los perfiles de búsqueda compatibles se identifican al instante. A continuación, selecciona a los inversores según su puntuación de matching y envía teasers anónimos (los martes).

Los inversores interesados solicitan el dosier con un solo clic, con lo que los datos de contacto se hacen visibles. Después suelen seguir un LOI y la solicitud de la documentación de financiación, el análisis en profundidad por parte del inversor y, finalmente, la cita ante notario.

Crear una propiedad solo lleva unos tres minutos: introduce los datos clave como ubicación, tipo de inmueble, precio, superficie y rentabilidad, o importa el inmueble directamente desde su CRM.

Los perfiles de búsqueda compatibles se identifican al instante, de modo que ve de inmediato qué inversores encajan. El envío agrupado de teasers se realiza cada martes.

La puntuación de matching le muestra hasta qué punto su inmueble encaja con un perfil de compra. Para ello, nuestro algoritmo compara más de 40 criterios, entre otros ubicación, tipo de activo, estado, rentabilidad, licencias de obra y protección del patrimonio, así como derechos de uso, plazos de arrendamiento y clases de riesgo.

Los inversores solo reciben ofertas que coinciden al menos en un 75 % con su perfil. Así evita la dispersión y llega únicamente a compradores realmente interesados.

El teaser contiene los datos esenciales de su inmueble – como la zona de ubicación, el tipo de propiedad, el precio, la superficie y la rentabilidad –, pero sin la dirección exacta ni datos que permitan identificar al propietario.

Así la comercialización se mantiene discreta. Solo cuando un inversor solicita el dosier se intercambian los datos de contacto y usted decide qué información adicional facilitar.

Agrupamos todas las ofertas relevantes en un único correo electrónico semanal a los inversores. Este ritmo fijo ha demostrado su eficacia: los inversores esperan el correo, se toman tiempo para revisarlo y sus ofertas no se pierden en la avalancha diaria de correos.

El resultado es una tasa de apertura superior a la media, de en torno al 32,3 %, de la que se beneficia cada uno de sus inmuebles.

El inversor puede solicitar el dosier con un solo clic. En ese momento, los datos de contacto de ambas partes se hacen visibles: usted ve qué empresa está interesada y el inversor recibe su información de contacto.

Si utiliza una integración CRM, la solicitud llega automáticamente como cliente interesado a su sistema, incluida la información sobre qué inmueble interesa al inversor. A partir de ahí, usted gestiona el diálogo directamente.

No. Usted conserva el 100 % de su comisión de intermediación, independientemente de cuántas operaciones cierre a través de la plataforma.

Nuestro modelo de negocio se basa en cuotas mensuales de membresía, no en comisiones por transacción ni en participaciones por éxito. Así sus costes siguen siendo previsibles y su margen queda intacto.

Sí. OFFMARKET24 puede añadirse como portal adicional en onOffice, Propstack, Flowfact, FIO y HirschCRM. Sus inmuebles se transfieren automáticamente, sin duplicar el mantenimiento de datos.

Las solicitudes de los inversores se transfieren a su CRM como clientes interesados habituales en formato OpenImmo y todas las actividades quedan registradas. La configuración solo lleva unos minutos y no requiere conocimientos técnicos.

Nuestra base de datos contiene más de 16.900 inversores cualificados con unos 450.000 perfiles de búsqueda introducidos manualmente: desde inversores institucionales y family offices hasta inversores privados con grandes patrimonios.

Lo decisivo no es la mera cantidad: su inmueble solo se envía a los inversores cuyo perfil de compra realmente encaja. Así llega de forma precisa a los compradores adecuados en lugar de a una lista de distribución anónima.

Sí, la discreción es la esencia del principio off-market. Sus inmuebles no aparecen en ningún portal inmobiliario público y se envían exclusivamente como teasers anonimizados a inversores verificados y compatibles.

Usted mantiene el control total: antes de cada envío decide qué inversores reciben el teaser. Esto es especialmente valioso con propietarios que, por consideración a los inquilinos, los empleados o el valor de mercado, no desean una comercialización pública.

Con la gestión de transacciones le acompañamos durante todo el proceso de venta. Comprende cuatro componentes:

• Análisis de mercado: valoración profesional y optimización del precio de su inmueble
• Solicitudes de compradores: cualificación y verificación de todos los interesados entrantes
• Matching de inversores: identificación de inversores adecuados y cualificados de nuestra base de datos
• Negociación: mediación profesional y apoyo hasta la cita ante notario

La gestión de transacciones puede contratarse desde 499 € por inmueble.

El Deal-Finder es nuestra plataforma de inmuebles para inversores: cientos de propiedades off-market, accesibles exclusivamente para inversores verificados manualmente, con una función de búsqueda intuitiva.

Para usted como agente esto significa visibilidad adicional: sus inmuebles no solo se ofrecen mediante el envío semanal de teasers, sino que también pueden ser encontrados activamente por inversores que buscan, las 24 horas del día y sin ningún esfuerzo adicional por su parte.

Después de cada envío verá comentarios detallados: cuántos inversores abrieron el teaser y cuántos solicitaron un dosier.

Estos datos son una herramienta poderosa frente a sus propietarios: puede fundamentar objetivamente si el precio se ajusta al mercado, dónde conviene afinar la oferta o si merece la pena esperar al comprador adecuado. Nuestro equipo le asesorará con gusto en la optimización.

Tras la solicitud del dosier, el inversor puede pedir la documentación de financiación, a menudo precedida de un LOI (carta de intenciones). El LOI le indica la seriedad del interés de compra antes de que usted entregue documentos sensibles.

Sobre esta base, el inversor realiza su análisis en profundidad. Si el resultado es positivo, sigue la cita ante notario. En cada paso, usted decide qué documentos libera.

Usted contrata un paquete con un número determinado de slots: cada slot representa un inmueble activo que ofrece a los inversores. Los inmuebles vendidos o retirados simplemente se desactivan y el slot queda libre para una nueva propiedad; no hay límite de tiempo por slot.

La facturación se realiza mediante cuotas mensuales de membresía, sin comisiones por transacción ni participación en su comisión. En una demostración en directo encontraremos juntos el paquete adecuado para su volumen de inmuebles.