Мы разрабатываем то, что продвигает вас вперёд!

DealMaker ведёт вас к сделке за пять шагов: вы создаёте объект недвижимости или импортируете его из своей CRM — подходящие поисковые профили определяются мгновенно. Затем на основе показателя соответствия вы выбираете инвесторов и рассылаете анонимные тизеры (по вторникам).

Заинтересованные инвесторы одним кликом запрашивают экспозе, после чего контактные данные становятся видимыми. Далее, как правило, следуют LOI и запрос документов для финансирования, глубокая проверка со стороны инвестора и, наконец, встреча у нотариуса.

Создание объекта занимает всего около трёх минут: вы вводите ключевые данные — местоположение, тип объекта, цену, площадь и доходность — или импортируете объект напрямую из своей CRM.

Подходящие поисковые профили определяются мгновенно, так что вы сразу видите, какие инвесторы подходят. Сводная рассылка тизеров происходит каждый вторник.

Показатель соответствия показывает, насколько ваш объект подходит под профиль покупки. Наш алгоритм сравнивает более 40 критериев — в том числе местоположение, тип актива, состояние, доходность, разрешения на строительство и охрану памятников, а также права пользования, сроки аренды и классы риска.

Инвесторы получают только предложения, совпадающие с их профилем не менее чем на 75 %. Так вы избегаете холостых рассылок и обращаетесь исключительно к действительно заинтересованным покупателям.

Тизер содержит ключевые данные вашего объекта — например, регион расположения, тип недвижимости, цену, площадь и доходность, — но без точного адреса и без сведений, позволяющих установить собственника.

Так продажа остаётся конфиденциальной. Лишь когда инвестор запрашивает экспозе, происходит обмен контактными данными, и вы решаете, какую дополнительную информацию предоставить.

Мы объединяем все релевантные предложения в одном еженедельном письме инвесторам. Этот фиксированный ритм хорошо себя зарекомендовал: инвесторы ждут это письмо, уделяют время его просмотру — и ваши предложения не теряются в ежедневном потоке почты.

Результат — открываемость выше среднего, около 32,3 %, от которой выигрывает каждый ваш объект.

Инвестор может запросить экспозе одним кликом. В этот момент контактные данные обеих сторон становятся видимыми: вы видите, какая компания заинтересована, а инвестор получает вашу контактную информацию.

Если вы используете интеграцию с CRM, запрос автоматически попадает в вашу систему как заинтересованное лицо — вместе с информацией о том, каким объектом интересуется инвестор. Дальше вы ведёте диалог напрямую.

Нет. Вы сохраняете 100 % своей риелторской комиссии — независимо от того, сколько сделок вы заключите через платформу.

Наша бизнес-модель основана на ежемесячных членских взносах, а не на комиссиях с транзакций или доле от успеха. Ваши расходы остаются предсказуемыми, а маржа — неприкосновенной.

Да. OFFMARKET24 подключается как дополнительный портал к onOffice, Propstack, Flowfact, FIO и HirschCRM. Ваши объекты переносятся автоматически, без двойного ведения данных.

Запросы инвесторов передаются в вашу CRM как обычные заинтересованные лица в формате OpenImmo, все действия протоколируются. Настройка занимает всего несколько минут и не требует технических знаний.

В нашей базе данных — более 16 900 квалифицированных инвесторов с примерно 450 000 вручную внесённых поисковых профилей: от институциональных инвесторов и family offices до состоятельных частных инвесторов.

Решающее значение имеет не количество само по себе: ваш объект рассылается только тем инвесторам, чей профиль покупки действительно подходит. Вы прицельно выходите на правильных покупателей, а не на анонимный список рассылки.

Да, конфиденциальность — суть принципа off-market. Ваши объекты не появляются ни на одном публичном портале недвижимости и рассылаются исключительно в виде анонимизированных тизеров проверенным, подходящим инвесторам.

Вы сохраняете полный контроль: перед каждой рассылкой вы решаете, какие инвесторы получат тизер. Это особенно ценно для собственников, которые из уважения к арендаторам, сотрудникам или рыночной стоимости не хотят публичной продажи.

В рамках управления транзакциями мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса продажи. Оно включает четыре компонента:

• Анализ рынка: профессиональная оценка и оптимизация цены вашего объекта
• Запросы покупателей: квалификация и проверка всех обращающихся заинтересованных лиц
• Подбор инвесторов: определение подходящих, квалифицированных инвесторов из нашей базы данных
• Ведение переговоров: профессиональная медиация и поддержка вплоть до встречи у нотариуса

Управление транзакциями доступно от 499 € за объект.

Deal-Finder — это наша платформа объектов для инвесторов: сотни off-market-объектов, доступных исключительно вручную верифицированным инвесторам, с интуитивным поиском.

Для вас как риелтора это означает дополнительную видимость: ваши объекты не только предлагаются в еженедельной рассылке тизеров, но и могут быть активно найдены ищущими инвесторами — круглосуточно и без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны.

После каждой рассылки вы видите подробную обратную связь: сколько инвесторов открыли тизер и сколько запросили экспозе.

Эти данные — сильный инструмент в общении с собственниками: вы можете объективно обосновать, соответствует ли цена рынку, где стоит доработать предложение или имеет ли смысл подождать подходящего покупателя. Наша команда с удовольствием проконсультирует вас по оптимизации.

После запроса экспозе инвестор может запросить документы для финансирования — часто этому предшествует LOI (письмо о намерениях). LOI сигнализирует вам о серьёзности интереса к покупке, прежде чем вы передадите конфиденциальные документы.

На этой основе инвестор проводит глубокую проверку. Если она проходит успешно, следует встреча у нотариуса. На каждом шаге вы сами решаете, какие документы предоставить.

Вы бронируете пакет с определённым количеством слотов — каждый слот соответствует одному активному объекту, который вы предлагаете инвесторам. Проданные или снятые с продажи объекты вы просто деактивируете и используете слот для нового объекта; ограничения по времени на слот нет.

Расчёт производится через ежемесячные членские взносы — без комиссий с транзакций и без доли в вашей комиссии. В ходе живой демонстрации мы вместе подберём пакет, подходящий под ваш объём объектов.