Запрос на сделку

Форма предназначена для партнёров OFFMARKET24 — в первую очередь риелторов, желающих конфиденциально продать объект через нашу сеть инвесторов. Объекты также могут подавать застройщики и профессиональные собственники. После проверки вашего запроса мы согласуем с вами дальнейшие шаги.

Форма представляет собой мастер из четырёх шагов:

• Контактные данные – кто подаёт объект
• Данные объекта – местоположение, тип недвижимости, площади, желаемая цена
• Информация о собственнике – форма собственности, мотив продажи, доступность
• Завершение – примечания и согласие на обработку данных

Индикатор прогресса всегда показывает, на каком шаге вы находитесь.

Обязательны ваши контактные данные (обращение, имя и фамилия, e-mail, телефон), местоположение объекта, тип недвижимости, желаемая цена продажи и согласие с политикой конфиденциальности.

Все остальные поля — например, площади, год постройки, состояние или документы — необязательны, но помогают нам быстро и точно оценить объект.

Да. Ваши данные автоматически сохраняются локально в браузере и восстанавливаются при следующем посещении страницы — в течение семи дней. Поэтому вы можете прервать заполнение формы в любой момент. При необходимости кнопка «Удалить данные» полностью стирает сохранённый прогресс.

Мы проверяем ваши данные и связываемся с вами в течение 24–48 часов — по предпочитаемому вами каналу связи. Вместе мы обсуждаем стратегию, документы и дальнейшие шаги, прежде чем объект будет целенаправленно представлен подходящим инвесторам из нашей сети.

При Secret Sale объект не размещается в открытых объявлениях, а конфиденциально предлагается только подходящим, предварительно квалифицированным инвесторам. Это защищает частную жизнь собственника и не даёт объекту «выгореть» на рынке.

При публичной продаже объект может дополнительно предлагаться широкому кругу. Тип продажи вы выбираете прямо в форме.

В форме вы можете указать рекомендацию по стратегии:

• Стратегия наилучшей цены – структурированный процесс для максимально возможной цены продажи
• Стратегия рыночной цены – рыночная цена для быстрой продажи
• Стратегия высокой цены – амбициозная стартовая цена с пространством для переговоров

Дополнительно вы указываете, что для собственника важнее — цена или скорость. Окончательную стратегию мы согласуем вместе.

Да. Просто отметьте в форме, что объект сейчас находится в объявлениях, и укажите ссылку на публикацию. Вы также можете выбрать, как долго объект уже продаётся. Эта информация помогает нам порекомендовать подходящую стратегию — например, конфиденциальный перезапуск в формате Secret Sale.

Это не является препятствием. Отметьте в форме, что привлечён другой риелтор, и кратко опишите характер договора. Затем мы проверим, как юридически корректно выстроить сотрудничество — например, в рамках совместной продажи.

В форме вы указываете, какая схема комиссии обсуждена с собственником: 3 % / 3 % (покупатель/продавец), максимально возможная комиссия или «ещё открыто / требует уточнения». Конкретное распределение между участвующими партнёрами мы затем прозрачно согласуем в личном разговоре до начала продажи.

Полезны фотографии, энергетический паспорт, поэтажные планы и экспозе — в форме достаточно отметить, что уже имеется. Отсутствующие документы не являются препятствием: вы можете сразу предложить дату фотосъёмки или осмотра объекта, а мы вместе определим, какие документы ещё нужны для презентации инвесторам.

Максимально конфиденциально. Сведения из вашего запроса используются исключительно для внутренней проверки и конфиденциального обращения к подходящим инвесторам. Чувствительные данные собственника не публикуются. Обработка осуществляется в соответствии с нашей политикой конфиденциальности, с которой вы соглашаетесь на последнем шаге формы.

Вы можете подавать односемейные дома, многоквартирные дома, квартиры в собственности, земельные участки и коммерческие объекты; для всего остального предусмотрена категория «Прочее». Особым спросом у наших инвесторов пользуются доходные объекты — многоквартирные дома, коммерческая недвижимость и участки под застройку.

Да. Если у вас есть вопросы или вы предпочитаете обсудить объект лично, наша транзакционная команда доступна напрямую по адресу transaktionen@off-market24.com. Однако для быстрой и структурированной обработки мы рекомендуем форму, так как в ней уже запрашивается вся значимая информация об объекте.