Подходящие объекты собраны в одном письме

Нисколько. Вы можете бесплатно разместить у нас свой профиль покупки и затем регулярно получать только те предложения, которые совпадают с вашим профилем не менее чем на 75 %.

Никаких обязательств не возникает: по каждому предложению вы сами решаете, хотите ли запросить дополнительную информацию.

Четыре простых шага:

• Вы бесплатно размещаете свой профиль покупки.
• Еженедельно вы получаете отобранные объекты, соответствующие вашему профилю, — собранные в одном письме.
• Одним кликом вы запрашиваете дополнительную информацию по интересным объектам.
• Вы связываетесь напрямую с продавцом и ведёте переговоры без промежуточных звеньев.

Вы получаете ровно одно письмо в неделю, в котором собраны все релевантные для вас объекты. Так вы избегаете ежедневного потока писем от отдельных продавцов и при этом не упускаете ни одной подходящей сделки.

Если за неделю ни один объект не соответствует вашим критериям, мы просто ничего не отправляем — качество для нас важнее количества.

Наш алгоритм подбора сравнивает каждый новый объект с вашим профилем покупки, учитывая более 40 критериев. Вы получаете исключительно предложения, совпадающие с вашим профилем не менее чем на 75 %.

Неподходящие объекты последовательно отфильтровываются. Это экономит время, которое вы иначе потратили бы на отсев нерелевантных предложений.

Помимо классических факторов, таких как местоположение, тип актива, состояние и доходность, учитываются и весьма специфические параметры: разрешения на строительство, охрана памятников, права пользования, возможности застройки, классы активов и риска, сроки аренды — в общей сложности более 40 дополнительных факторов.

Чем точнее ваш профиль покупки, тем точнее предложения, которые вы получаете.

Конфиденциальность — суть off-market-бизнеса: многие собственники не хотят, чтобы их продажа стала публично известной. Поэтому сначала вы получаете анонимный тизер со всеми важными для решения данными — регионом расположения, типом объекта, ценой, площадью, доходностью.

Как только вы выражаете заинтересованность, вы получаете полное экспозе, а продавец — ваши контактные данные. Эта взаимность защищает обе стороны.

Одним кликом — прямо из еженедельного письма или из Deal-Finder. Не нужно заполнять формы и писать сопроводительные письма.

После вашего запроса продавец получает ваши контактные данные и предоставляет вам экспозе. Для дальнейшей проверки вы можете затем запросить документы для финансирования — при желании с LOI, чтобы подчеркнуть серьёзность вашего интереса.

Deal-Finder — это наша платформа с сотнями off-market-объектов, которую вы можете активно просматривать через интуитивный поиск — в дополнение к еженедельному письму. Доступ бесплатный.

Он предназначен исключительно для вручную предварительно квалифицированных инвесторов: наши специалисты по доступу лично верифицируют каждого пользователя, прежде чем он сможет просматривать объекты.

Ручная верификация нашими специалистами по доступу обеспечивает качество платформы: продавцы предоставляют свои конфиденциальные объекты только потому, что знают — доступ имеют исключительно проверенные, профессиональные инвесторы.

Это выгодно и вам: вы находитесь в среде серьёзных участников рынка, а ваши собственные данные остаются невидимыми для широкой публики.

Основные услуги для вас бесплатны: размещение профиля покупки, еженедельные точно подобранные предложения и доступ к Deal-Finder.

OFFMARKET24 также не взимает с вас комиссию или вознаграждение за успех при покупке — наша бизнес-модель основана на членских взносах со стороны продавцов. Условия сделки вы обсуждаете напрямую с соответствующим продавцом.

Объекты размещаются профессиональными продавцами: риелторами, собственниками, застройщиками и девелоперами со всей Германии.

Спектр охватывает как существующие объекты и портфели, так и проекты нового строительства и форвардные сделки на стадии планирования — по всем классам активов. Ни один из этих объектов вы не найдёте на публичных порталах недвижимости.

Да. Предложения не публикуются на общедоступных порталах, а рассылаются исключительно в виде анонимизированных тизеров инвесторам с подходящим профилем покупки — либо показываются в Deal-Finder с ограниченным доступом.

Именно в этом ваше преимущество: вы изучаете объекты до того, как их увидит широкий рынок, и не участвуете в ценовой борьбе публичной продажи.

Да. Если вы придерживаетесь разных стратегий — например, жилой фонд в городах категории A и одновременно коммерческие возможности в локациях категории B, — вы можете создать для каждой стратегии отдельный профиль со своими критериями.

Каждый профиль подбирается отдельно. При этом вы по-прежнему получаете только одно сводное еженедельное письмо со всеми совпадениями по всем вашим профилям.

Да. OFFMARKET24 устанавливает контакт — переговоры, due diligence и заключение сделки проходят напрямую между вами и продавцом или его риелтором.

Мы сами не выступаем посредниками и не встраиваемся как дополнительное комиссионное звено. Вы сохраняете полный контроль над условиями, темпом и конфиденциальностью вашей сделки.

Значит, система работает именно так, как задумано: лучше не получить письмо вовсе, чем получать неподходящие предложения. Ваш профиль остаётся активным и срабатывает автоматически, как только новый объект достигает порога в 75 %.

Параллельно вы можете в любой момент самостоятельно искать в Deal-Finder. Если совпадений стабильно слишком мало, часто помогает небольшое расширение критериев — например, по регионам или диапазонам объёма. Просто свяжитесь с нами.