Deal-Maker: su inmueble, los inversores adecuados

El Deal-Maker es la herramienta de comercialización de OFFMARKET24 para todos los que desean vender inmuebles de inversión: agentes inmobiliarios, propietarios, promotores y desarrolladores de proyectos.

Usted registra su inmueble, nuestro algoritmo lo compara con todos los perfiles de búsqueda activos y le muestra los inversores más relevantes. A continuación, envía teasers discretos y cierra la operación: de forma rápida, discreta y sin anuncios públicos.

En cuanto registra su inmueble, nuestro algoritmo lo compara en segundos con unos 450.000 perfiles de búsqueda activos, teniendo en cuenta criterios como ubicación, precio, superficie, rentabilidad y clase de activo.

Como resultado, verá una lista de los inversores con la mayor puntuación de coincidencia: exactamente aquellos compradores cuyo perfil de compra encaja con su propiedad. Se eliminan por completo los contactos inadecuados.

Obtiene acceso a una red de más de 16.000 inversores cualificados con unos 450.000 perfiles de búsqueda cualificados manualmente: desde family offices e inversores institucionales hasta inversores de capital privados.

Sin embargo, lo decisivo no es la cantidad: el algoritmo solo le muestra los inversores cuyos perfiles de búsqueda realmente encajan con su inmueble. Así habla desde el principio con los compradores adecuados.

El matching en sí solo tarda unos segundos: inmediatamente después de registrar su inmueble, sabrá qué inversores son candidatos.

Desde la primera comercialización hasta el cierre transcurren de media 42 días, mucho más rápido que con la comercialización clásica a través de portales públicos, ya que desde el principio habla exclusivamente con compradores que realmente encajan.

Tiene dos opciones: puede introducir su propiedad directamente en la plataforma en pocos minutos —un formulario guiado le solicita todos los datos clave relevantes— o importar cómodamente el inmueble desde su software inmobiliario.

Tras el registro, el matching se inicia automáticamente y verá de inmediato los inversores adecuados con su respectiva puntuación de coincidencia.

Sí. Basta con añadir OFFMARKET24 como un portal más en su software inmobiliario —por ejemplo onOffice, Propstack, Flowfact, FIO o HirschCRM— y transferir sus inmuebles de inversión al Deal-Maker con un solo clic.

Las solicitudes de los inversores interesados regresan a su CRM como clientes interesados normales y pueden gestionarse allí como de costumbre, sin duplicar el mantenimiento de datos.

De la lista de coincidencias, usted selecciona los inversores a los que desea dirigirse. El Deal-Maker les envía un teaser discreto: una breve presentación anonimizada de su inmueble, sin dirección y sin que pueda deducirse quién es el propietario.

El envío se realiza de forma automatizada cada martes. Los inversores interesados responden a través de la plataforma y solicitan el exposé completo.

El ritmo semanal fijo ha demostrado su eficacia: los inversores de nuestra red saben que cada martes llegan nuevas ofertas off-market y reservan tiempo específicamente para revisarlas.

El resultado es una tasa de apertura de alrededor del 32,3 por ciento, varias veces superior a la de los correos de comercialización convencionales. Su inmueble recibe así la máxima atención.

Sí, la discreción es el principio fundamental del Deal-Maker. Su inmueble no se anuncia públicamente en ninguna parte. Los teasers están anonimizados y se envían exclusivamente a los inversores que usted haya seleccionado.

Los detalles, como la dirección exacta o la documentación completa, solo se facilitan cuando un inversor solicita el exposé y usted lo aprueba. Así, ni los inquilinos ni la competencia se enteran de la venta.

Usted, y solo usted. Los inversores interesados solicitan el exposé a través de la plataforma; usted ve cada solicitud y decide en cada caso a quién concede acceso a la documentación completa.

De este modo, mantiene el control total durante todo el proceso de venta sobre quién recibe qué información acerca de su inmueble, desde el primer teaser hasta la cita notarial.

Sí. El Deal-Maker ofrece herramientas para una documentación profesional: usted crea exposés atractivos directamente en la plataforma y gestiona allí también la documentación de financiación y otros documentos, de forma centralizada y en un solo lugar.

Cuando un inversor solicita documentos, usted los libera con unos pocos clics, sin archivos adjuntos por correo y sin caos de versiones.

El Deal-Maker está concebido para inmuebles de inversión: edificios plurifamiliares, edificios residenciales y comerciales, propiedades comerciales, carteras, desarrollos de proyectos y terrenos.

Dado que los perfiles de búsqueda de nuestros inversores cubren clases de activos, segmentos de precios y clases de riesgo muy diversos, tanto los inmuebles individuales más pequeños como las transacciones de gran volumen encuentran compradores adecuados.

No. El Deal-Maker está dirigido a todos los vendedores profesionales de inmuebles de inversión: además de agentes inmobiliarios, también propietarios, promotores, desarrolladores de proyectos y gestores de activos.

Los agentes se benefician adicionalmente de la conexión con su software inmobiliario; los propietarios valoran sobre todo la discreción y el acceso directo a inversores verificados.

La forma más sencilla es una demo personal: usted reserva una cita y le mostramos la plataforma en directo, desde el registro de un inmueble y el matching hasta el envío de teasers.

Además, resolvemos sus preguntas individuales, por ejemplo sobre la conexión de su software inmobiliario o sobre la comercialización de un inmueble concreto.