Często zadawane pytania

OFFMARKET24 jest skierowany do dwóch grup docelowych: dla inwestorów nieruchomościowych (inwestorów instytucjonalnych, family offices, zamożnych osób prywatnych) oferujemy cotygodniowy, wyselekcjonowany newsletter z nieruchomościami off-market, które dokładnie pasują do zarejestrowanego profilu zakupowego. Dla sprzedających (pośredników, deweloperów, deweloperów projektów, właścicieli) oferujemy dostęp do ponad 17,146 wykwalifikowanych inwestorów z 359,401 szczegółowymi profilami poszukiwań – bez publicznych ogłoszeń i bez dzielenia się prowizją.

Nasze dane inwestorów mają maksymalnie 12 miesięcy. Utrzymujemy ciągłą wymianę z naszymi inwestorami i regularnie aktualizujemy profile. Inwestorzy mogą w każdej chwili samodzielnie dostosować swoje profile poszukiwań. Przy każdej interakcji (zapytanie o eksposé, opinia) profil jest automatycznie oznaczany jako aktywny. Nieaktywne profile po 12 miesiącach są wzywane do aktualizacji.

Dane osobowe przetwarzamy zgodnie z wymogami RODO. Dokumentacja nieruchomości i powiązana baza danych przechowywane są wyłącznie na serwerach w Niemczech (Hetzner, Falkenstein). Inwestorzy przy zakładaniu profilu zakupowego są informowani, że przesyłamy im dopasowane oferty, a po zapytaniu o ekspozycję przekazujemy ich dane kontaktowe danemu oferentowi; mogą oni w każdej chwili wnieść sprzeciw. Jakie dane, w jakim celu i na jakiej podstawie prawnej przetwarzamy oraz jakie prawa Państwu przysługują, opisano szczegółowo w naszej polityce prywatności.

Nie, OFFMARKET24 nie jest firmą pośrednictwa i nie pośredniczy w sprzedaży nieruchomości. Specjalizujemy się w rozwoju i prowadzeniu platformy internetowej, która łączy sprzedających i wykwalifikowanych inwestorów. Właściwa transakcja (negocjacje, termin u notariusza, umowa kupna) odbywa się bezpośrednio między sprzedającym a inwestorem. Opcjonalnie oferujemy zarządzanie transakcjami jako dodatkową usługę. Współpracujemy jednak z HausHirsch GmbH, która w razie potrzeby może przejąć klasyczną usługę pośrednictwa.

Tak, oferujemy bezpłatne, niezobowiązujące demo na żywo. W około 30 minut pokazujemy Ci platformę, wspólnie dodajemy przykładową nieruchomość i identyfikujemy pasujących inwestorów z naszej bazy. Dzięki temu od razu zobaczysz, ilu i którzy inwestorzy wchodzą w grę dla Twojej nieruchomości. Zarezerwuj swój termin bezpośrednio na naszej stronie demo.

Tak, OFFMARKET24 można bezproblemowo zintegrować z Twoim istniejącym oprogramowaniem pośrednika. W przypadku onOffice, Propstack, Flowfact, FIO i HirschCRM funkcjonujemy jako dodatkowy portal: zapytania od inwestorów są automatycznie zakładane jako zainteresowani w Twoim CRM – ze wszystkimi danymi kontaktowymi i informacją, którą nieruchomością interesuje się inwestor. Integracja trwa tylko kilka minut i nie wymaga wiedzy technicznej.

Tyle, ile Państwo chcą. We wszystkich pakietach obowiązuje ryczałt na liczbę obiektów: płacą Państwo stałą cenę pakietu niezależnie od tego, ile nieruchomości oferują jednocześnie. Nie ma dodatkowych kosztów za każdy wystawiony obiekt ani rozliczenia według wykorzystania. Nie ma też ograniczenia czasowego – obiekty pozostają aktywne, dopóki sami ich Państwo nie dezaktywują.

Mają Państwo pełną kontrolę nad swoimi nieruchomościami. Sami decydują Państwo, które obiekty dodać, aktywować, dezaktywować lub usunąć. OFFMARKET24 rejestruje, którzy inwestorzy otrzymali Państwa oferty, i udostępnia to zestawienie na potrzeby własnej dokumentacji. To, czy i w jakim zakresie wynikają z tego roszczenia wobec Państwa zleceniodawców lub inwestorów, zależy wyłącznie od Państwa własnych umów; OFFMARKET24 nie staje się ich stroną. Wszystkie dane obiektów mogą Państwo w każdej chwili wyeksportować.

Dodanie nieruchomości trwa tylko około 3 minut: wprowadzasz najważniejsze dane podstawowe (lokalizacja, rodzaj nieruchomości, cena, powierzchnia, rentowność) i opcjonalnie przesyłasz zdjęcia. Nasz algorytm dopasowania natychmiast analizuje ponad 40 kryteriów i pokazuje Ci pasujących inwestorów. Wybierasz, do których inwestorów chcesz wysłać anonimowy teaser. Te e-maile wychodzą w każdy wtorek. Zainteresowani inwestorzy mogą następnie zażądać eksposé.

Przy naszych cotygodniowych wysyłkach e-mailowych otrzymujesz szczegółową informację zwrotną: ilu inwestorów otworzyło teaser? Ilu zażądało eksposé? Na podstawie tych danych możesz zoptymalizować swoją ofertę – na przykład dostosować cenę, uzupełnić dodatkowe informacje lub rozszerzyć grupę docelową. Nasz zespół chętnie doradzi Ci przy optymalizacji Twojej strategii ofertowej.

Nie, OFFMARKET24 nie wymaga dzielenia się prowizją. Zachowujesz 100% swojej prowizji pośrednika. Nasz model biznesowy opiera się na miesięcznych składkach członkowskich, a nie na opłatach transakcyjnych. To oznacza: niezależnie od tego, ile transakcji zawrzesz za pośrednictwem naszej platformy, Twoja prowizja pozostaje w całości u Ciebie.

Masz dwie możliwości: albo wysyłasz swój profil zakupowy e-mailem na adres [email protected], albo korzystasz z naszego formularza online na stronie profilu zakupowego. Nasi pracownicy ręcznie wprowadzają Twój profil do systemu, dbając przy tym o maksymalną szczegółowość. W razie zmian (nowe regiony, zmieniony budżet, inne rodzaje nieruchomości) wystarczy przesłać nam zaktualizowaną wersję. Rejestracja jest bezpłatna.

Nasze profile są znacznie bardziej szczegółowe niż przyjęte na rynku. Oprócz klasycznych czynników, takich jak lokalizacja, cena, powierzchnia i rentowność, rejestrujemy ponad 40 dodatkowych kryteriów: stan nieruchomości (nowa budowa, istniejący zasób, remont), rodzaj użytkowania (mieszkaniowe, komercyjne, logistyczne, hotelowe), okresy umów najmu, wskaźniki pustostanów, ochrona zabytków, możliwości zabudowy, użytkowanie wieczyste i wiele więcej. Im bardziej szczegółowy Twój profil, tym bardziej trafne oferty, które otrzymujesz.

Twoje dane są chronione i niewidoczne publicznie. Osoby zewnętrzne nie mają dostępu do naszej bazy danych. Tylko zweryfikowani sprzedający (pośrednicy, deweloperzy, właściciele) z aktywnym kontem mogą zobaczyć, że Twoja firma jest zarejestrowana w naszej bazie – początkowo jednak tylko nazwę spółki. Twoje pełne dane kontaktowe (osoba kontaktowa, e-mail, telefon) stają się widoczne dopiero wtedy, gdy aktywnie wyrazisz zainteresowanie nieruchomością, np. poprzez zapytanie o eksposé.

Nasza sieć inwestorów obejmująca ponad 17,146 inwestorów i 359,401 profili poszukiwań została systematycznie budowana przez lata. Wszystkie profile są ręcznie wprowadzane i kwalifikowane przez naszych pracowników – nie ma automatycznych importów ani scrapingu. Pozyskujemy inwestorów poprzez wydarzenia branżowe, polecenia, bezpośredni kontakt i naszą reputację na rynku. Dokładne szczegóły naszej strategii akwizycji są tajemnicą firmową.

Otrzymujesz raz w tygodniu (w każdy wtorek) wyselekcjonowany e-mail z nieruchomościami, które w co najmniej 75% pokrywają się z Twoim profilem zakupowym. W przeciwieństwie do klasycznych portali nie jesteś zalewany nieistotnymi ofertami. Każdy e-mail zawiera tylko ręcznie wybrane nieruchomości, które rzeczywiście pasują do Twoich kryteriów. Średni wskaźnik otwarć naszych e-maili do inwestorów wynosi 32,3% – znak wysokiej trafności naszych ofert.