Häufig gestellte Fragen

OFFMARKET24 richtet sich an zwei Zielgruppen: Für Immobilieninvestoren (institutionelle Anleger, Family Offices, vermögende Privatpersonen) bieten wir einen wöchentlichen, kuratierten Newsletter mit Off-Market-Immobilien, die exakt zum hinterlegten Ankaufsprofil passen. Für Verkäufer (Makler, Bauträger, Projektentwickler, Eigentümer) bieten wir Zugang zu über 17.108 qualifizierten Investoren mit 359.394 detaillierten Suchprofilen – ohne öffentliche Inserate und ohne Provisionsteilung.

Unsere Investorendaten sind maximal 12 Monate alt. Wir pflegen einen kontinuierlichen Austausch mit unseren Kapitalanlegern und aktualisieren Profile regelmäßig. Investoren können ihre Suchprofile jederzeit selbst anpassen. Bei jeder Interaktion (Exposé-Anfrage, Feedback) wird das Profil automatisch als aktiv markiert. Inaktive Profile werden nach 12 Monaten zur Aktualisierung aufgefordert.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den Vorgaben der DSGVO. Objektunterlagen und die zugehörige Datenbank liegen ausschließlich auf Servern in Deutschland (Hetzner, Falkenstein). Investoren werden bei der Aufnahme ihres Ankaufsprofils darüber informiert, dass wir ihnen passende Angebote übermitteln und ihre Kontaktdaten nach einer Exposé-Anfrage an den jeweiligen Anbieter weitergeben; sie können dem jederzeit widersprechen. Welche Daten wir zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten und welche Rechte Ihnen zustehen, steht im Einzelnen in unserer Datenschutzerklärung.

Nein, OFFMARKET24 ist keine Maklerfirma und vermittelt keine Immobilien. Wir haben uns auf die Entwicklung und den Betrieb einer Online-Plattform spezialisiert, die Verkäufer und qualifizierte Investoren zusammenbringt. Die eigentliche Transaktion (Verhandlung, Notartermin, Kaufvertrag) findet direkt zwischen Verkäufer und Investor statt. Optional bieten wir ein Transaktionsmanagement als zusätzliche Dienstleistung an. Wir sind jedoch in Kooperation mit der HausHirsch GmbH, die bei Bedarf die klassische Maklerdienstleistung übernehmen kann.

Ja, wir bieten eine kostenlose, unverbindliche Live-Demo an. In etwa 30 Minuten zeigen wir Ihnen die Plattform, legen gemeinsam ein Beispielobjekt an und identifizieren passende Investoren aus unserer Datenbank. So sehen Sie sofort, wie viele und welche Investoren für Ihre Immobilie in Frage kommen. Buchen Sie Ihren Termin direkt über unsere Demo-Seite.

Ja, OFFMARKET24 lässt sich nahtlos in Ihre bestehende Maklersoftware integrieren. Bei onOffice, Propstack, Flowfact, FIO und HirschCRM funktionieren wir als zusätzliches Portal: Anfragen von Investoren werden automatisch als Interessenten in Ihrem CRM angelegt – mit allen Kontaktdaten und der Information, für welches Objekt sich der Investor interessiert. Die Integration dauert nur wenige Minuten und erfordert keine technischen Kenntnisse.

So viele, wie Sie möchten. In allen Paketen gilt eine Flatrate für die Objektanzahl: Sie zahlen einen festen Paketpreis, unabhängig davon, wie viele Immobilien Sie gleichzeitig anbieten. Es gibt weder Zusatzkosten pro eingestelltem Objekt noch eine Abrechnung nach Nutzung. Auch zeitlich sind Ihre Objekte nicht begrenzt – sie bleiben aktiv, bis Sie sie selbst deaktivieren.

Sie haben die volle Kontrolle über Ihre Immobilien. Sie entscheiden selbst, welche Objekte Sie anlegen, aktivieren, deaktivieren oder löschen möchten. OFFMARKET24 protokolliert, welche Investoren Ihre Angebote erhalten haben, und stellt Ihnen diese Übersicht für Ihre eigene Dokumentation zur Verfügung. Ob und in welchem Umfang sich daraus Ansprüche gegenüber Ihren Auftraggebern oder Investoren ergeben, richtet sich allein nach Ihren eigenen Verträgen; OFFMARKET24 wird dadurch nicht Partei dieser Verträge. Alle Objektdaten können Sie jederzeit exportieren.

Das Anlegen einer Immobilie dauert nur etwa 3 Minuten: Sie geben die wichtigsten Eckdaten ein (Standort, Objektart, Preis, Fläche, Rendite) und laden optional Bilder hoch. Unser Matching-Algorithmus analysiert sofort über 40 Kriterien und zeigt Ihnen passende Investoren an. Sie wählen aus, an welche Investoren Sie einen anonymen Teaser senden möchten. Diese E-Mails gehen jeden Dienstag raus. Interessierte Investoren können dann ein Exposé anfordern.

Bei unseren wöchentlichen E-Mail-Versänden erhalten Sie detailliertes Feedback: Wie viele Investoren haben den Teaser geöffnet? Wie viele haben ein Exposé angefordert? Basierend auf diesen Daten können Sie Ihr Angebot optimieren – zum Beispiel den Preis anpassen, zusätzliche Informationen ergänzen oder die Zielgruppe erweitern. Unser Team berät Sie gerne bei der Optimierung Ihrer Angebotsstrategie.

Nein, OFFMARKET24 verlangt keine Provisionsteilung. Sie behalten 100% Ihrer Maklerprovision. Unser Geschäftsmodell basiert auf monatlichen Mitgliedsbeiträgen, nicht auf Transaktionsgebühren. Das bedeutet: Egal wie viele Deals Sie über unsere Plattform abschließen, Ihre Provision bleibt vollständig bei Ihnen.

Sie haben zwei Möglichkeiten: Entweder senden Sie Ihr Ankaufsprofil per E-Mail an [email protected], oder Sie nutzen unser Online-Formular auf der Ankaufsprofil-Seite. Unsere Mitarbeiter pflegen Ihr Profil manuell ins System ein und achten dabei auf maximale Detailtiefe. Bei Änderungen (neue Regionen, geändertes Budget, andere Objektarten) senden Sie uns einfach eine aktualisierte Version. Die Hinterlegung ist kostenlos.

Unsere Profile sind deutlich detaillierter als marktüblich. Neben klassischen Faktoren wie Standort, Preis, Fläche und Rendite erfassen wir über 40 weitere Kriterien: Objektzustand (Neubau, Bestand, Sanierung), Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Logistik, Hotel), Mietvertragslaufzeiten, Leerstandsquoten, Denkmalschutz, Bebauungsmöglichkeiten, Erbpacht, und vieles mehr. Je detaillierter Ihr Profil, desto passgenauer die Angebote, die Sie erhalten.

Ihre Daten sind geschützt und nicht öffentlich einsehbar. Externe haben keinen Zugriff auf unsere Datenbank. Nur geprüfte Verkäufer (Makler, Bauträger, Eigentümer) mit aktivem Account können sehen, dass Ihr Unternehmen in unserer Datenbank registriert ist – zunächst jedoch nur den Gesellschaftsnamen. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ansprechpartner, E-Mail, Telefon) werden erst sichtbar, wenn Sie aktiv Interesse an einem Objekt bekunden, z.B. durch eine Exposé-Anfrage.

Unser Investorennetzwerk mit über 17.108 Investoren und 359.394 Suchprofilen wurde über Jahre systematisch aufgebaut. Alle Profile werden von unseren Mitarbeitern manuell eingepflegt und qualifiziert – es gibt keine automatischen Imports oder Scraping. Wir akquirieren Investoren über Branchenveranstaltungen, Empfehlungen, direkte Ansprache und unsere Reputation im Markt. Die genauen Details unserer Akquisitionsstrategie sind Betriebsgeheimnis.

Sie erhalten einmal pro Woche (jeden Dienstag) eine kuratierte E-Mail mit Immobilien, die mindestens zu 75% mit Ihrem Ankaufsprofil übereinstimmen. Anders als bei klassischen Portalen werden Sie nicht mit irrelevanten Angeboten überflutet. Jede E-Mail enthält nur handverlesene Objekte, die wirklich zu Ihren Kriterien passen. Die durchschnittliche Öffnungsrate unserer Investoren-E-Mails liegt bei 32,3% – ein Zeichen für die hohe Relevanz unserer Angebote.