Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 23.07.2026

1. Geltung der AGB

Wir begrüßen Sie herzlich auf unserer Plattform und freuen uns, dass Sie sich dafür entschieden haben, sie zu nutzen. Bitte nehmen Sie sich die Zeit, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB") sorgfältig durchzulesen, da sie wichtige Informationen über Ihre vertraglichen Rechte und Pflichten enthalten. Durch Ihre Anmeldung auf unserer Plattform, die über die Website off-market24.com zugänglich ist, stimmen Sie diesen AGB zu. Die Geschäftsbeziehung zwischen der OM24GROUP LLC, mit Sitz in 5830 E 2nd St, Ste 7000 #26782, Casper, Wyoming 82609 US (im Folgenden „OFFMARKET24" oder „wir") und unseren Nutzern (im Folgenden auch „Kunden" genannt) unterliegt ausschließlich den nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. OFFMARKET24 erkennt abweichende Bedingungen des Kunden nicht an, es sei denn, dass OFFMARKET24 und der Kunde ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart haben. Unsere Plattform ist ausschließlich für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zugänglich. Bestellungen von Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB werden von OFFMARKET24 abgelehnt.

2. Leistungen von OFFMARKET24

Die Leistungen, die OFFMARKET24 anbietet, sind auf den Unterseiten der Website off-market24.com umfassend beschrieben. Die Produktbeschreibungen gelten in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses aktuellen Fassung.

OFFMARKET24 ist frei in der Wahl der technischen Mittel, die zur Erbringung der vereinbarten Leistungen eingesetzt werden, insbesondere in Bezug auf die eingesetzte Technologie und Infrastruktur. Der Kunde ist nicht berechtigt, die Leistungen von OFFMARKET24 Dritten zur Nutzung zu überlassen.

In diesem Kontext wird der Bestellende persönlich, die Abteilung oder die Firma als Kunde betrachtet, die gemäß der vertraglichen Vereinbarung die Leistungen empfangen soll. Dritte sind beispielsweise alle anderen Personen im Fall 1, andere Abteilungen desselben Unternehmens im Fall 2 und verbundene Unternehmen iSd. §§ 15 ff AktG im Fall 3. Wenn Accounts für einen Kunden vergeben werden, hat nur die angegebene natürliche Person ein Nutzungsrecht. Kostenlose Zusatzleistungen, die von OFFMARKET24 zur Verfügung gestellt werden, sind keine Bestandteile des Vertrags. OFFMARKET24 kann diese Leistungen nach freiem Ermessen ändern und/oder einstellen. Auch die wiederholte Bereitstellung solcher Leistungen bedeutet keine Verpflichtung für die Zukunft. OFFMARKET24 ist als Betreiber der Plattform weder Eigentümer, Verkäufer, Wiederverkäufer noch Anbieter von Immobilien und handelt auch nicht als Makler. OFFMARKET24 bietet lediglich die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme. OFFMARKET24 ist und wird weder Partei noch ein sonstiger Beteiligter an einem Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und den auf der Website dargestellten Investoren (im Folgenden „Investor" genannt) sein. OFFMARKET24 ist auch kein Makler oder eine Versicherungsgesellschaft.

OFFMARKET24 handelt nicht in der Eigenschaft als Vertreter für irgendeinen bestimmten Kunden. OFFMARKET24 kontrolliert und garantiert nicht (1) die Existenz, Qualität, Sicherheit, Eignung oder Rechtmäßigkeit der auf der Plattform dargestellten Kontakte, (2) die Richtigkeit oder Genauigkeit von Beschreibungen und Fotos in Angeboten, Bewertungen, Rezensionen oder sonstigen Inhalten oder (3) das Verhalten oder die Leistungsfähigkeit eines anderen Kunden oder Investors. OFFMARKET24 kann die Verfügbarkeit der Plattform zeitweise einschränken, wenn dies aus technischen Gründen notwendig ist, beispielsweise zur Wartung, Erneuerung („Updates") oder technischen Verbesserungen. Die Plattform kann Links zu Websites und Ressourcen Dritter enthalten. Solche Dienste Dritter können anderen Nutzungsbedingungen und Datenschutzerklärungen unterliegen. OFFMARKET24 ist nicht verantwortlich für die Verfügbarkeit oder Richtigkeit solcher Dienste Dritter und auch nicht für Inhalte, Produkte oder Dienstleistungen, die über solche Dienste Dritter angeboten werden. Der Verantwortungsbereich von OFFMARKET24 beschränkt sich ausschließlich auf (1) die Zurverfügungstellung der Plattform wie oben beschrieben und (2) die Unterstützung des Kunden bei der Kommunikation zwischen Kunde und Investor.

3. Vertragsschluss und Verantwortung des Kunden

Ein Vertrag zwischen OFFMARKET24 und dem Kunden kommt zustande, wenn OFFMARKET24 ein Angebot macht und der Kunde dieses annimmt. Um auf bestimmte Funktionen der Plattform zugreifen und diese nutzen zu können, muss der Kunde ein Nutzerkonto erstellen. Bei der Registrierung müssen richtige, aktuelle und vollständige Angaben gemacht werden, und die Daten müssen stets auf dem neuesten Stand gehalten werden. Wenn der Kunde ein Nutzerkonto für ein Unternehmen, eine Personengesellschaft oder eine juristische Person registriert, versichert er, dass er bevollmächtigt ist, diese Organisationen zu vertreten und rechtlich zu verpflichten. Die Hardware und Software, die für den Zugang zur und die Nutzung der Plattform erforderlich sind, unterliegen der alleinigen Verantwortung des Kunden. OFFMARKET24 gewährt begrenzten, nicht ausschließlichen, nicht übertragbaren Zugang zur persönlichen Nutzung der Plattform zu dem oben beschriebenen Zweck. Jede andere Nutzung der Plattform ist strengstens untersagt und stellt einen Vertragsbruch dar. OFFMARKET24 behält sich das Recht vor, Nutzerkonten und Angebote nach eigenem Ermessen zu deaktivieren, zu sperren oder unwiderruflich zu löschen. Kunden sind allein für die Einhaltung bzw. Erfüllung aller Gesetze, Regeln, Vorschriften und Steuerpflichten verantwortlich, die für ihre Nutzung der Plattform gelten. Es wird keine Haftung für Handlungen der Kunden, insbesondere für Willenserklärungen der Kunden oder Investoren, übernommen. Kunden stimmen zu, die Plattform im Einklang mit dem dafür vorgesehenen Geschäftszweck zu nutzen, im Rahmen der gesetzlichen Bedingungen und dieser AGB. Jeder Missbrauch oder Missbrauchsversuch kann straf- und/oder zivilrechtlich verfolgt werden.

4. Nutzergruppen, Entgelte und Laufzeit

OFFMARKET24 stellt unterschiedliche Nutzergruppen bereit. Anbieter (insbesondere Makler und sonstige zur Vermarktung von Immobilien berechtigte Unternehmer) nutzen die kostenpflichtigen Funktionen der Plattform im Rahmen einer entgeltlichen Mitgliedschaft. Für Investoren (Kapitalgeber, die Such- bzw. Ankaufsprofile hinterlegen) ist die Nutzung der für sie vorgesehenen Funktionen unentgeltlich. Der jeweils geschuldete Leistungs- und Funktionsumfang sowie das Entgelt ergeben sich aus der bei Vertragsschluss gewählten Mitgliedschaft bzw. den Produktbeschreibungen. Die nachfolgenden Bestimmungen zu Zahlungen, Fälligkeit und Laufzeit gelten ausschließlich für entgeltliche Mitgliedschaften.

Sofern keine individuellen Vereinbarungen oder Abweichungen in den Produktdatenblättern getroffen wurden, sind die Entgelte ab Vertragsabschluss im Voraus fällig; die Abrechnung erfolgt über die in Ziffer 13 genannten Zahlungsdienstleister. Die Laufzeit des Vertrags verlängert sich automatisch um denselben Zeitraum (jedoch maximal um 12 Monate), sofern die Mitgliedschaft nicht fristgerecht gekündigt wird.

Die Kündigung einer entgeltlichen Mitgliedschaft kann in Textform (z. B. per E-Mail) oder über die von OFFMARKET24 bzw. dem Zahlungsdienstleister bereitgestellte Kündigungsmöglichkeit im Kundenkonto oder Kundenportal erklärt werden. Eine ordentliche Kündigung zum Ende der jeweiligen Laufzeit hat spätestens 30 Tage vor deren Ablauf zu erfolgen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Der Kunde hat Einwendungen gegen eine Rechnung innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Rechnung in Textform anzuzeigen. Wenn zwei aufeinanderfolgende Zahlungen nicht innerhalb der Zahlungsfrist beglichen werden, behält sich OFFMARKET24 das Recht vor, alle Beträge, die während der Restlaufzeit des Vertrages noch anfallen, mit sofortiger Wirkung fällig zu stellen.

5. Nutzung ohne Registrierung und öffentlich zugängliche Bereiche

Bestimmte Bereiche und Funktionen von OFFMARKET24 können ohne Registrierung eines Nutzerkontos genutzt werden, insbesondere öffentlich zugängliche Angebotsübersichten sowie Kontakt-, Anfrage- und Einreichungsformulare (etwa zur Übermittlung von Transaktionsanfragen und Ankaufsprofilen oder zur Anmeldung von Benachrichtigungen). Wer solche Funktionen nutzt oder über sie Daten, Objektunterlagen oder sonstige Informationen an OFFMARKET24 übermittelt, erkennt diese AGB in ihrer jeweils gültigen Fassung für die betreffende Nutzung an, auch ohne ein Nutzerkonto zu eröffnen. Die Regelungen dieser AGB zu den Pflichten und Zusicherungen des Kunden, zu den Nutzungsrechten an eingestellten Inhalten (Ziffer 6), zur Vertraulichkeit (Ziffer 9), zur Haftung (Ziffer 11) sowie zum anwendbaren Recht und Gerichtsstand (Ziffer 14) gelten für diese Nutzung entsprechend. Wer Daten über solche Formulare übermittelt, versichert, dass er hierzu berechtigt ist und keine Rechte Dritter verletzt. Ein Anspruch auf Verfügbarkeit oder dauerhafte Bereitstellung der öffentlich zugänglichen Bereiche besteht nicht.

6. Von Nutzern eingestellte Inhalte und Nutzungsrechte

1. Kunden und sonstige Nutzer können im Rahmen der Plattform Inhalte einstellen, hochladen oder übermitteln, insbesondere Objektangaben, Exposés, Objektunterlagen, Fotos, Grundrisse, Dokumente, Such- und Ankaufsprofile sowie sonstige Angaben (im Folgenden „Nutzerinhalte"). Der Nutzer bleibt Inhaber der Rechte an seinen Nutzerinhalten.
2. Der Nutzer räumt OFFMARKET24 an den eingestellten Nutzerinhalten ein auf die Dauer der Bereitstellung beschränktes, nicht ausschließliches, unentgeltliches Recht ein, diese Inhalte zu dem Zweck zu nutzen, der mit der jeweiligen Funktion verbunden ist. Dieses Recht umfasst insbesondere das Speichern, Vervielfältigen, technische Bearbeiten und Anpassen (z. B. das Erzeugen von Vorschau-, verkleinerten oder anonymisierten bzw. unkenntlich gemachten Fassungen von Fotos und Unterlagen), das Zusammenfassen zu Kurzprofilen oder Teasern sowie das Bereitstellen und Übermitteln der Inhalte an passende Investoren bzw. Kunden im Rahmen der Vermittlungs- und Matching-Funktion der Plattform. Eine darüber hinausgehende Nutzung, insbesondere zu eigenen Werbezwecken außerhalb der Plattform, erfolgt nur mit gesonderter Zustimmung des Nutzers.
3. Der Nutzer versichert, dass er über die zur Einräumung dieser Rechte erforderlichen Befugnisse verfügt und dass die Nutzerinhalte keine Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Marken-, Persönlichkeits- oder Datenschutzrechte) verletzen. OFFMARKET24 ist nicht verpflichtet, Nutzerinhalte zu prüfen, und ist berechtigt, offensichtlich rechtswidrige oder gegen diese AGB verstoßende Inhalte zu entfernen oder ihre Bereitstellung einzustellen.
4. Übermittelt ein Nutzer OFFMARKET24 Anregungen, Verbesserungsvorschläge, Ideen oder ähnliches Feedback (etwa über die Ideen-Funktion oder den Support), so ist OFFMARKET24 berechtigt, dieses Feedback unentgeltlich und zeitlich unbeschränkt zur Verbesserung und Weiterentwicklung der Plattform zu nutzen, ohne dass hieraus Ansprüche des Nutzers entstehen.

7. Haftung und Kommunikation

1. Der Kunde ist verpflichtet, OFFMARKET24 stets aktuelle Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen. OFFMARKET24 nutzt die vom Kunden hinterlegte E-Mail-Adresse für die personalisierte Vertragsabwicklung, wie die Zusendung von Rechnungen oder Hinweise auf Vertragsänderungen. Der Kunde ist selbst dafür verantwortlich, regelmäßig seinen E-Mail-Account auf E-Mails zu überprüfen. OFFMARKET24 sendet Vertragskommunikation ausschließlich an E-Mail-Adressen, die vom Kunden im Rahmen des Registrierungsprozesses bestätigt wurden. Sollte die Mailadresse des Kunden falsch sein, unabhängig davon, ob sie vom Kunden falsch eingegeben, durch Wechsel falsch geworden oder aus technischen oder vergleichbaren Gründen für OFFMARKET24 erkennbar nicht mehr korrekt ist, behält sich OFFMARKET24 das Recht vor, den Kunden per Post zu kontaktieren und für die deswegen entstehenden Kosten pauschal Ersatz in Höhe von zehn Euro pro Brief zu verlangen. Der Kunde hat das Recht, geringere Kosten nachzuweisen.
2. Der Kunde versichert, dass er berechtigt ist, Angaben an Investoren weiterzuleiten und die angebotene Immobilie zu vermarkten. Ein Verstoß gegen diese Versicherung kann zum sofortigen Ausschluss von der Plattform führen. Der Kunde garantiert außerdem, dass er einen Makleralleinauftrag hat und die Angaben wahrheitsgemäß kommuniziert. Er garantiert die Richtigkeit der gemachten Angaben und dass er keine Rechte Dritter verletzt. OFFMARKET24 ist berechtigt, die Anbieterkontaktdaten an wirtschaftlich Berechtigte weiterzugeben.
3. Die auf OFFMARKET24 bereitgestellten Informationen sind verallgemeinert und stellen keine verbindliche Grundlage für Entscheidungen im Einzelfall dar. Zudem können sie fehlerhaft oder interpretationsbedürftig sein, ohne dass dies bei der Nutzung ohne weiteres erkennbar ist. OFFMARKET24 haftet daher nicht für Schäden, die durch die Verwendung der auf der Plattform angebotenen Daten und Auswertungen entstehen. OFFMARKET24 behält sich das Recht vor, auf seiner Plattform auf Angebote oder Informationen von Dritten hinzuweisen. Diese Hinweise stellen keine Empfehlung dar und OFFMARKET24 macht sich die Informationen des Dritten damit nicht zu eigen.

8. Verbreitungsverbot

Der Kunde verpflichtet sich, die in OFFMARKET24 enthaltenen Daten nicht zu kopieren, an Dritte weiterzugeben oder auf sonstige Weise öffentlich zugänglich zu machen, insbesondere nicht über Webseiten, CRM-Systeme oder Datenbanken, es sei denn, OFFMARKET24 hat hierfür im Rahmen seiner bereitgestellten Funktionen ausdrücklich seine Zustimmung erteilt.

9. Vertraulichkeit und Datensicherheit

OFFMARKET24 behandelt die vom Kunden über die Plattform übermittelten Objektunterlagen und sonstigen als vertraulich gekennzeichneten Informationen vertraulich. Datenbank, Dateien, E-Mail-Postfächer und Backups werden ausschließlich in Rechenzentren in Deutschland gespeichert und verarbeitet. Der Zugriff ist auf hierzu berechtigte Mitarbeiter von OFFMARKET24 sowie weisungsgebundene Auftragsverarbeiter beschränkt. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt (SSL/TLS); Backups werden verschlüsselt abgelegt. Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

10. Hinweise zur Einhaltung von Gesetzen, Vorschriften und Rechten Dritter

Bevor Kunden die Plattform nutzen, sind sie aufgefordert, sich mit den örtlich geltenden Gesetzen und Vorschriften vertraut zu machen. Kunden versichern, dass (1) keine Rechte Dritter verletzt werden, (2) alle geltenden Gesetze, Vorschriften und steuerlichen Anforderungen eingehalten werden und (3) alle erforderlichen Erlaubnisse oder Lizenzen vorliegen. Es liegt allein in der Verantwortung der Kunden, alle Gesetze und Vorschriften, Rechte und Pflichten zu befolgen. OFFMARKET24 übernimmt keine Verantwortung dafür, dass Kunden dies vollständig einhalten.

11. Haftung

1. OFFMARKET24 überprüft nicht die Richtigkeit und Genauigkeit der von Kunden auf der Plattform eingestellten Inhalte und kann daher weder für die Richtigkeit und Genauigkeit der darin gemachten Angaben und Informationen garantieren, noch in irgendeiner Weise dafür haften. Die Kunden sind allgemein für ihre Nutzung der Plattform verantwortlich. OFFMARKET24 hat keine allgemeine Verpflichtung, die von Kunden/Investoren zur Verfügung gestellten Informationen zu überprüfen oder Inhalte zu löschen, die nicht gesetzeswidrig erscheinen. OFFMARKET24 übernimmt keinerlei Haftung für die möglicherweise aus der Nutzung der Plattform durch Kunden entstehende Verletzung von Rechten Dritter.
2. OFFMARKET24 haftet nicht für die unberechtigte Nutzung von veröffentlichten Daten durch andere Kunden oder Dritte. Die Kunden sind allein dafür verantwortlich, ihre veröffentlichten Daten vor unberechtigtem Zugriff zu schützen.
3. OFFMARKET24 haftet nicht für Ausfälle oder Störungen der Internet- und Telekommunikationsinfrastruktur, die außerhalb der Kontrolle von OFFMARKET24 liegen und zu Störungen der Verfügbarkeit der Plattform führen können. OFFMARKET24 haftet auch nicht für zeitweise Einschränkungen, die aus technischen Gründen zum Zwecke von Wartung, Aktualisierungen oder technischen Verbesserungen notwendig sind.
4. OFFMARKET24 haftet nicht für (1) die Rechtmäßigkeit der auf der Plattform veröffentlichten Anzeigen, (2) die Folgen von realen oder virtuellen Treffen zwischen Kunden und Investoren, (3) jegliche Schäden, die durch das Fehlverhalten von Kunden oder Dritten entstehen oder (4) in Fällen höherer Gewalt.
5. Alle Ansprüche wegen Mängeln oder sonstigen Pflichtverletzungen in Bezug auf Verträge, die über die Plattform zustande kommen, sind zwischen dem Kunden und dem Investor zu klären. OFFMARKET24 ist in dieses Vertragsverhältnis nicht involviert und übernimmt auch keine sekundäre Haftung.
6. OFFMARKET24 haftet auf Schadensersatz im Rahmen der Verschuldenshaftung bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, unabhängig vom Rechtsgrund. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet OFFMARKET24 nur:
   1. für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit,
   2. für Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Verpflichtung, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertraut und vertrauen darf); in diesem Fall ist die Haftung von OFFMARKET24 jedoch auf den Ersatz des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens begrenzt.

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch gegenüber Dritten sowie bei Pflichtverletzungen durch Personen (auch zu ihren Gunsten), deren Verschulden OFFMARKET24 nach gesetzlichen Vorschriften zu vertreten hat.

12. Preisanpassung

OFFMARKET24 behält sich das Recht vor, den Preis für ein Abonnement anzupassen, falls der Produktumfang verändert oder unsere Betriebskosten steigen. Die Gründe hierfür können gestiegene Kosten für die Aggregation und Instandhaltung unserer Inhalte, die Aufrechterhaltung des technischen Betriebs unserer Plattform sowie Kosten im Bereich Personal und Infrastruktur (z. B. erhöhte Mietkosten) sowie staatliche Abgaben umfassen. OFFMARKET24 wird die betroffenen Kunden mindestens acht Wochen im Voraus per E-Mail an die hinterlegte E-Mail-Adresse über eine geplante Anpassung informieren. Falls der Kunde den Vertrag nicht vor dem mitgeteilten Termin der Preisanpassung kündigt, gilt der angepasste Preis ab diesem Zeitpunkt als vereinbart.

13. Bezahlmethode

Die Abrechnung der kostenpflichtigen Mitgliedschaften und die Zahlungsabwicklung erfolgen über unsere Zahlungsdienstleister Ablefy und Stripe. Als Zahlungsmethoden akzeptieren wir PayPal und Kreditkarten. Bitte beachten Sie, dass wir keine Lastschrift als Bezahlmethode anbieten.

14. Sonstige Bestimmungen

1. Die Rechtsbeziehung zwischen dem Kunden und OFFMARKET24 unterliegt ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
2. Dieser Vertrag stellt die vollständige Vereinbarung zwischen den Kunden und OFFMARKET24 dar und ersetzt alle vorherigen schriftlichen oder mündlichen Vereinbarungen.
3. OFFMARKET24 behält sich das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern, zu ergänzen oder zu ersetzen. Eine Änderung wird durch die Bereitstellung der geänderten AGB und eine angemessene Reaktionsfrist angekündigt. Der Kunde wird darauf hingewiesen, dass Änderungen ohne Reaktion seinerseits als akzeptiert gelten.
4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein oder den gesetzlichen Regelungen widersprechen, berührt dies die Wirksamkeit des Vertrags im Übrigen nicht.
5. Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist München, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. OFFMARKET24 ist darüber hinaus berechtigt, am allgemeinen Gerichtsstand des Kunden zu klagen.
6. OFFMARKET24 nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und ist dazu auch nicht verpflichtet.