Движок сопоставления: точность встречает производительность

Matching-Engine — это технологическое ядро OFFMARKET24. Система автоматически сопоставляет каждый размещённый объект недвижимости с тысячами сохранённых поисковых профилей институциональных инвесторов и рассчитывает, насколько объект соответствует профилю покупки.

Результат — отсортированный список наиболее релевантных инвесторов для вашего объекта, без ручного поиска и без лишних рассылок.

Система анализирует более 40 критериев соответствия. К ним относятся классические факторы, такие как местоположение, тип актива, цена, площадь и доходность, а также весьма специфические параметры:

• состояние и год постройки объекта
• разрешения на строительство и возможности застройки
• охрана памятников
• классы активов и классы риска
• сроки аренды и права пользования

Чем полнее данные об объекте, тем точнее подбор.

Показатель соответствия отображает в процентах, насколько объект совпадает с поисковым профилем. Для этого система сопоставляет каждый критерий вашего объекта с требованиями соответствующего профиля покупки и сводит результат к одному точному значению.

Так вы сразу видите, какие инвесторы с высокой вероятностью проявят серьёзный интерес, и можете целенаправленно расставлять приоритеты.

В режиме реального времени. Как только вы создаёте новый объект, Matching-Engine сразу рассчитывает показатели соответствия по всем сохранённым поисковым профилям. Таким образом, непосредственно после ввода данных вы видите, какие инвесторы подходят.

Нет ни времени ожидания, ни ручных промежуточных шагов — анализ выполняется полностью автоматически в фоновом режиме.

Matching-Engine анализирует, какие совпадения в прошлом действительно привели к запросам, получению экспозе и заключению сделок. Эта обратная связь непрерывно учитывается при взвешивании критериев.

Результат: с каждой транзакцией предложения становятся точнее, а качество рекомендаций растёт тем больше, чем дольше вы работаете с платформой.

Поисковые профили поступают из нашей сети институциональных инвесторов, которую мы выстраивали годами. Каждый профиль покупки вручную фиксируется нашими сотрудниками и вносится в систему после проверки качества.

Так мы гарантируем, что система работает исключительно с надёжными, реальными критериями покупки, а не с автоматически собранными наборами данных.

Наши данные не старше двенадцати месяцев. Поскольку мы находимся в регулярном контакте с инвесторами, они сообщают нам об изменениях своих критериев покупки напрямую, и мы незамедлительно обновляем профили.

Благодаря этому Matching-Engine всегда работает с полностью актуальной базой данных — устаревшие профили не искажают ваши результаты.

Очень высока: наши письма с предложениями достигают в среднем 32,3 процента открываемости — значительно выше среднего по отрасли. Причина проста: инвесторы получают только те объекты, которые действительно соответствуют их профилю покупки.

Меньше нерелевантных рассылок — больше внимания к каждому предложению, более быстрая обратная связь и в итоге более высокая вероятность закрытия сделки.

С объектами, оценёнными по рынку, это случается редко. Если система всё же не находит совпадений или находит лишь немного, по показателям соответствия вы точно видите, на каких критериях всё останавливается — например, на цене или ожидаемой доходности.

Такая прозрачность — ценный аргумент, чтобы обосновать собственнику корректировку ценовой стратегии.

Все данные о недвижимости вносятся в структурированном виде: местоположение, тип актива, цена покупки, площадь, доходность и состояние составляют основу. Дополнительные сведения, такие как сроки аренды, статус разрешений или охрана памятников, ещё больше повышают точность.

Создание объекта занимает всего несколько минут, а система пошагово ведёт вас через ввод данных. Чем полнее данные, тем лучше совпадения.

И то и другое. Сопоставление критериев и расчёт показателей выполняются полностью автоматически и в режиме реального времени. База данных, напротив, сознательно ведётся людьми: наши сотрудники вручную вносят и обновляют профили покупки инвесторов.

Такое сочетание алгоритма и редакционного контроля качества обеспечивает результаты, которые одновременно быстры и надёжны.

Да. Ваш объект предлагается исключительно тем инвесторам, чей поисковый профиль действительно подходит, — он не появляется ни на одном публичном портале. При создании объекта вы сначала видите только названия компаний, которые потенциально могут быть заинтересованы.

Ваши контактные данные передаются лишь тогда, когда инвестор выражает конкретный интерес. Так конфиденциальность off-market сохраняется на всех этапах.

Да. OFFMARKET24 можно добавить как ещё один портал в распространённом риелторском ПО, таком как onOffice, Propstack, Flowfact, FIO или HirschCRM. Вы передаёте свои инвестиционные объекты напрямую из своей системы, а Matching-Engine выполняет сопоставление с поисковыми профилями.

Запросы заинтересованных инвесторов затем поступают обратно в вашу программу как обычные заинтересованные лица.

Разумеется. В ходе живой демонстрации мы покажем вам весь процесс: вместе создадим один из ваших объектов и в реальном времени посмотрим, каких инвесторов предложит для него система и какими окажутся показатели соответствия.

Так вы на реальных данных увидите, что технология даёт именно в вашем случае, — ни к чему не обязывая и без подготовки.