Silnik dopasowania: Precyzja spotyka wydajność

Matching-Engine to technologiczne serce OFFMARKET24. Automatycznie porównuje każdą dodaną nieruchomość z tysiącami zapisanych profili wyszukiwania inwestorów instytucjonalnych i oblicza, jak dobrze obiekt pasuje do danego profilu zakupowego.

Rezultatem jest posortowana lista najbardziej odpowiednich inwestorów dla Państwa obiektu – bez ręcznego wyszukiwania i bez rozproszenia oferty.

Silnik analizuje ponad 40 kryteriów dopasowania. Należą do nich klasyczne czynniki, takie jak lokalizacja, typ aktywa, cena, powierzchnia i rentowność, ale również bardzo specyficzne parametry:

• stan techniczny i rok budowy obiektu
• pozwolenia na budowę i możliwości zabudowy
• ochrona zabytków
• klasy aktywów i klasy ryzyka
• okresy najmu i prawa użytkowania

Im pełniejsze dane obiektu, tym precyzyjniejsze dopasowanie.

Wynik dopasowania pokazuje w procentach, jak mocno obiekt odpowiada danemu profilowi wyszukiwania. Silnik porównuje w tym celu każde kryterium Państwa obiektu z wymaganiami danego profilu zakupowego i sprowadza wynik do jednej, precyzyjnej wartości.

Dzięki temu na pierwszy rzut oka widzą Państwo, którzy inwestorzy z dużym prawdopodobieństwem będą poważnie zainteresowani – i mogą ich Państwo odpowiednio priorytetyzować.

W czasie rzeczywistym. Gdy tylko dodadzą Państwo nowy obiekt, Matching-Engine natychmiast oblicza wyniki dopasowania względem wszystkich zapisanych profili wyszukiwania. Bezpośrednio po wprowadzeniu danych widzą więc Państwo, którzy inwestorzy wchodzą w grę.

Nie ma czasu oczekiwania ani ręcznych kroków pośrednich – analiza przebiega w pełni automatycznie w tle.

Matching-Engine analizuje, które dopasowania w przeszłości rzeczywiście doprowadziły do zapytań, pobrań ekspozé i finalizacji transakcji. Te informacje zwrotne na bieżąco wpływają na wagę poszczególnych kryteriów.

Rezultat: propozycje stają się trafniejsze z każdą transakcją, a jakość rekomendacji rośnie, im dłużej pracują Państwo z platformą.

Profile wyszukiwania pochodzą z naszej rozbudowywanej przez lata sieci inwestorów instytucjonalnych. Każdy profil zakupowy jest ręcznie rejestrowany przez naszych pracowników i wprowadzany do systemu po kontroli jakości.

W ten sposób zapewniamy, że silnik pracuje wyłącznie na wiarygodnych, prawdziwych kryteriach zakupowych – a nie na automatycznie zebranych zbiorach danych.

Nasze dane nie są starsze niż dwanaście miesięcy. Ponieważ pozostajemy w regularnym kontakcie z inwestorami, zgłaszają nam oni zmiany swoich kryteriów zakupowych bezpośrednio, a my niezwłocznie aktualizujemy profile.

Dzięki temu Matching-Engine zawsze pracuje na w pełni aktualnej bazie danych – przestarzałe profile nie zniekształcają Państwa wyników.

Bardzo wysoka: nasze e-maile z ofertami osiągają średnio 32,3 procent otwarć – znacznie powyżej średniej branżowej. Powód jest prosty: inwestorzy otrzymują wyłącznie obiekty, które rzeczywiście pasują do ich profilu zakupowego.

Mniejsze rozproszenie oznacza większą uwagę poświęcaną każdej ofercie, szybsze odpowiedzi i ostatecznie wyższe prawdopodobieństwo finalizacji transakcji.

Przy obiektach wycenionych rynkowo zdarza się to rzadko. Jeśli mimo to silnik nie znajdzie żadnych lub znajdzie tylko nieliczne dopasowania, na podstawie wyników dopasowania widzą Państwo dokładnie, o które kryteria się rozbija – na przykład o cenę lub oczekiwaną rentowność.

Ta przejrzystość to cenny argument, aby uzasadnić właścicielowi korektę strategii cenowej.

Wszystkie dane nieruchomości są rejestrowane w ustrukturyzowany sposób: lokalizacja, typ aktywa, cena zakupu, powierzchnia, rentowność i stan techniczny stanowią podstawę. Dodatkowe informacje, takie jak okresy najmu, status pozwoleń czy ochrona zabytków, dodatkowo zwiększają precyzję.

Dodanie obiektu zajmuje tylko kilka minut, a system prowadzi Państwa krok po kroku przez wprowadzanie danych. Im pełniejsze dane, tym lepsze dopasowania.

Jedno i drugie. Porównywanie kryteriów i obliczanie wyników dopasowania odbywa się w pełni automatycznie, w czasie rzeczywistym. Baza danych jest natomiast celowo pielęgnowana przez ludzi: nasi pracownicy ręcznie rejestrują i aktualizują profile zakupowe inwestorów.

To połączenie algorytmu i redakcyjnej kontroli jakości sprawia, że wyniki są zarówno szybkie, jak i wiarygodne.

Tak. Państwa obiekt jest oferowany wyłącznie inwestorom, których profil wyszukiwania rzeczywiście pasuje – nie pojawia się na żadnym publicznym portalu. Podczas dodawania obiektu widzą Państwo najpierw jedynie nazwy spółek, które potencjalnie wchodzą w grę.

Państwa dane kontaktowe są wymieniane dopiero wtedy, gdy inwestor wyrazi konkretne zainteresowanie. Dyskrecja off-market pozostaje więc zachowana na każdym etapie.

Tak. OFFMARKET24 można dodać jako kolejny portal w popularnym oprogramowaniu dla pośredników, takim jak onOffice, Propstack, Flowfact, FIO czy HirschCRM. Przekazują Państwo swoje nieruchomości inwestycyjne bezpośrednio ze swojego systemu, a Matching-Engine zajmuje się porównaniem z profilami wyszukiwania.

Zapytania zainteresowanych inwestorów trafiają następnie z powrotem do Państwa oprogramowania jako zwykli zainteresowani.

Oczywiście. Podczas demonstracji na żywo pokażemy Państwu cały proces: wspólnie dodamy jeden z Państwa obiektów i na żywo sprawdzimy, których inwestorów zaproponuje dla niego silnik oraz jakie będą wyniki dopasowania.

W ten sposób na prawdziwych danych zobaczą Państwo, co technologia potrafi w Państwa konkretnym przypadku – niezobowiązująco i bez przygotowań.