Matching-Engine: Präzision trifft Performance

Die Matching-Engine ist das technologische Herzstück von OFFMARKET24. Sie gleicht jede eingestellte Immobilie automatisch mit tausenden hinterlegten Suchprofilen institutioneller Investoren ab und berechnet, wie gut Objekt und Ankaufsprofil zusammenpassen.

Das Ergebnis ist eine sortierte Liste der relevantesten Investoren für Ihr Objekt – ohne manuelle Recherche und ohne Streuverluste.

Die Engine analysiert über 40 Matching-Kriterien. Dazu gehören klassische Faktoren wie Standort, Asset-Typ, Preis, Fläche und Rendite, aber auch sehr spezielle Parameter:

• Zustand und Baujahr des Objekts
• Baugenehmigungen und Bebauungsmöglichkeiten
• Denkmalschutz
• Anlage- und Risikoklassen
• Mietlaufzeiten und Nutzungsrechte

Je vollständiger Ihre Objektdaten, desto präziser das Matching.

Der Matching-Score zeigt in Prozent, wie stark ein Objekt mit einem Suchprofil übereinstimmt. Die Engine gleicht dafür jedes Kriterium Ihres Objekts mit den Vorgaben des jeweiligen Ankaufsprofils ab und verdichtet das Ergebnis zu einem einzigen, präzisen Wert.

So erkennen Sie auf einen Blick, welche Investoren mit hoher Wahrscheinlichkeit ernsthaftes Interesse haben – und können diese gezielt priorisieren.

In Echtzeit. Sobald Sie ein neues Objekt anlegen, berechnet die Matching-Engine sofort die Matching-Scores gegen alle hinterlegten Suchprofile. Sie sehen also unmittelbar nach der Datenerfassung, welche Investoren infrage kommen.

Es gibt keine Wartezeiten und keine manuellen Zwischenschritte – die Analyse läuft vollautomatisch im Hintergrund.

Die Matching-Engine wertet aus, welche Matches in der Vergangenheit tatsächlich zu Anfragen, Exposé-Abrufen und Abschlüssen geführt haben. Diese Rückmeldungen fließen kontinuierlich in die Gewichtung der Kriterien ein.

Das Ergebnis: Die Vorschläge werden mit jeder Transaktion treffsicherer, und die Qualität der Empfehlungen steigt, je länger Sie mit der Plattform arbeiten.

Die Suchprofile stammen aus unserem über Jahre gewachsenen Netzwerk institutioneller Investoren. Jedes Ankaufsprofil wird von unseren Mitarbeitern manuell erfasst und qualitätsgeprüft in das System eingepflegt.

So stellen wir sicher, dass die Engine ausschließlich mit belastbaren, echten Ankaufskriterien arbeitet – nicht mit automatisch zusammengetragenen Datensätzen.

Unsere Daten sind nicht älter als zwölf Monate. Da wir in regelmäßigem Austausch mit den Investoren stehen, melden diese Änderungen an ihren Ankaufskriterien direkt an uns, und wir aktualisieren die Profile umgehend.

Die Matching-Engine arbeitet dadurch stets mit einer topaktuellen Datenbasis – veraltete Profile verzerren Ihre Ergebnisse nicht.

Sehr gut: Unsere Angebots-E-Mails erreichen im Durchschnitt eine Öffnungsrate von 32,3 Prozent – weit über dem Branchenschnitt. Der Grund ist einfach: Investoren erhalten nur Objekte, die tatsächlich zu ihrem Ankaufsprofil passen.

Weniger Streuverluste bedeuten mehr Aufmerksamkeit pro Angebot, schnellere Rückmeldungen und letztlich höhere Abschlusswahrscheinlichkeiten.

Das kommt bei marktgerechten Objekten selten vor. Findet die Engine dennoch keine oder nur wenige Treffer, sehen Sie anhand der Matching-Scores genau, an welchen Kriterien es scheitert – etwa am Preis oder an der Renditeerwartung.

Diese Transparenz ist ein wertvolles Argument, um beim Eigentümer eine Anpassung der Preisstrategie zu begründen.

Alle Immobiliendaten werden strukturiert erfasst: Lage, Asset-Typ, Kaufpreis, Fläche, Rendite und Zustand bilden die Basis. Ergänzende Angaben wie Mietlaufzeiten, Genehmigungsstatus oder Denkmalschutz erhöhen die Präzision zusätzlich.

Das Anlegen dauert nur wenige Minuten, und Sie werden Schritt für Schritt durch die Erfassung geführt. Je vollständiger die Daten, desto besser die Matches.

Beides. Der Kriterien-Abgleich und die Score-Berechnung laufen vollautomatisch in Echtzeit. Die Datenbasis dagegen wird bewusst von Menschen gepflegt: Unsere Mitarbeiter erfassen und aktualisieren die Ankaufsprofile der Investoren manuell.

Diese Kombination aus Algorithmus und redaktioneller Qualitätssicherung sorgt dafür, dass die Ergebnisse sowohl schnell als auch verlässlich sind.

Ja. Ihr Objekt wird ausschließlich den Investoren angeboten, deren Suchprofil tatsächlich passt – es erscheint auf keinem öffentlichen Portal. Beim Anlegen sehen Sie zunächst nur die Namen der Gesellschaften, die potenziell infrage kommen.

Ihre Kontaktdaten werden erst ausgetauscht, wenn ein Investor konkretes Interesse bekundet. So bleibt die Off-Market-Diskretion durchgehend gewahrt.

Ja. OFFMARKET24 lässt sich als weiteres Portal in gängiger Maklersoftware wie onOffice, Propstack, Flowfact, FIO oder HirschCRM hinterlegen. Sie übertragen Ihre Investmentimmobilien direkt aus Ihrem System, und die Matching-Engine übernimmt den Abgleich mit den Suchprofilen.

Anfragen interessierter Investoren landen anschließend als normale Interessenten zurück in Ihrer Software.

Selbstverständlich. In einer Live-Demo zeigen wir Ihnen den gesamten Prozess: Wir legen gemeinsam eines Ihrer Objekte an und schauen live, welche Investoren die Engine dafür vorschlägt und wie die Matching-Scores ausfallen.

So sehen Sie mit echten Daten, was die Technologie für Ihren konkreten Fall leistet – unverbindlich und ohne Vorbereitung.