Инвесторы для ваших девелоперских проектов

Вы получаете доступ к более чем 16 000 активных инвесторов с конкретными профилями покупки: институциональным инвесторам, family offices и состоятельным частным инвесторам.

Решающее значение имеет не охват сам по себе, а точность соответствия. Ваш проект представляется только тем инвесторам, чей профиль покупки действительно подходит вашему проекту по местоположению, объёму и классу активов, — поэтому вы общаетесь исключительно с серьёзно заинтересованными сторонами.

Да, именно для этого и создан OFFMARKET24. Вы можете внести свой девелоперский проект уже на стадии планирования и целенаправленно обратиться к инвесторам, которые активно ищут форвардные сделки.

Так вы заранее привлекаете инвесторов, снижаете риск реализации и получаете уверенность в планировании — от первой идеи проекта до его завершения.

Наш алгоритм сопоставляет ваш проект с сохранёнными профилями покупки инвесторов. К ключевым критериям относятся:

• местоположение и регион проекта
• тип использования и класс активов
• объём проекта или инвестиций
• ожидаемая доходность и сроки

Благодаря этому вы обращаетесь только к тем инвесторам, чьи критерии поиска действительно соответствуют вашему проекту, — без лишних затрат усилий.

Сначала вы отправляете подходящим инвесторам анонимизированные тизеры. Они содержат ключевые параметры проекта, не раскрывая чувствительных деталей, таких как точный адрес или название вашей компании.

Только когда инвестор проявляет конкретный интерес и запрашивает дополнительные документы, вы решаете, какую информацию раскрыть. Так вы сохраняете полный контроль над данными проекта на каждом этапе.

Для точного подбора вы вносите свой девелоперский проект с ключевыми параметрами: местоположение, тип использования, объём проекта, сроки и ожидаемая доходность.

Чем точнее эти данные, тем лучше алгоритм определит подходящих инвесторов. Подробные материалы, такие как презентации или расчёты, вы раскрываете позже — после конкретного запроса инвестора.

OFFMARKET24 сопровождает вас на протяжении всего цикла проекта — от планирования до завершения. Типичные сценарии:

• форвардная сделка на стадии планирования или в начале строительства
• продажа в ходе строительства инвесторам с подходящим профилем риска
• полная продажа после завершения долгосрочным держателям

Поскольку профили покупки наших инвесторов учитывают также классы риска и фазы проекта, для каждой стратегии выхода вы найдёте подходящих инвесторов.

Да. Как девелопер вы можете не только продавать свои проекты, но и разместить собственный профиль покупки — например, на земельные участки, участки под застройку или существующие объекты с потенциалом развития.

Как только продавец предложит подходящий объект, вы будете конфиденциально проинформированы. Так вы получаете привлекательные участки до того, как они попадут на открытый рынок.

Значительно быстрее, чем по классическим каналам продаж. Поскольку все инвесторы на OFFMARKET24 предварительно квалифицированы и активно ищут проекты, трудоёмкий холодный поиск полностью отпадает.

Сопоставление с подходящими профилями покупки происходит сразу после размещения проекта. Как быстро затем будет получено обязательство по финансированию, зависит от вашего проекта и переговоров, однако путь к нужному контактному лицу сокращается с месяцев до нескольких дней.

Профили покупки наших инвесторов охватывают весь спектр: жильё, офисы, торговля, логистика, отели, объекты по уходу и mixed-use, а также земельные участки и квартальные проекты.

При размещении проекта вы указываете тип использования, и алгоритм учитывает его как ключевой критерий подбора. Поэтому логистический проект попадает к другим инвесторам, чем жилой квартал, — в каждом случае именно к тем, кому он нужен.

Ваши проекты никогда не публикуются в открытом доступе. Первичное обращение осуществляется исключительно через анонимизированные тизеры, направляемые целенаправленно отобранной группе подходящих инвесторов.

Чувствительные детали — точное местоположение, расчёты, название вашей компании — вы раскрываете только после того, как инвестор проявит конкретный интерес и запросит документы. Кто и какую информацию получит, решаете только вы.

Ваша собственная сеть остаётся ценной — OFFMARKET24 систематически её расширяет. Даже девелоперы с обширными связями знают лишь малую часть инвесторов, которые в данный момент активно ищут проекты.

Через платформу вы дополнительно выходите на инвесторов вне вашего поля зрения, чьи профили покупки точно соответствуют вашему проекту. Особенно при нетипичных видах использования, новых регионах или крупных объёмах так возникают варианты финансирования, которых едва ли удалось бы достичь только через личные контакты.

Если инвестор заинтересовался вашим тизером, он может запросить дополнительные документы. Вы решаете, какие материалы раскрыть, и затем связываетесь с инвестором напрямую.

Переговоры вы ведёте без цепочек посредников — от первой передачи документов до закрытия финансирования. OFFMARKET24 устанавливает контакт, а условия вы согласуете сами.

Да, вы можете размещать и продвигать любое количество девелоперских проектов одновременно — в разных фазах, регионах и с разными типами использования.

Каждый проект отдельно сопоставляется с подходящими профилями покупки. Так, ваш жилой проект на стадии планирования может идти параллельно с завершённым коммерческим объектом, при этом процессы реализации не влияют друг на друга.

Проще всего начать с персональной демонстрации. На примере ваших конкретных проектов мы покажем, как работает подбор инвесторов, какие профили покупки подходят вашим проектам и как управлять конфиденциальным обращением.

Просто запишитесь на встречу через кнопку «Записаться на демо» — после этого вы сможете разместить свой первый проект и начать его реализацию.