Inwestorzy dla Twoich projektów deweloperskich

Docierają Państwo do ponad 16 000 aktywnych inwestorów z konkretnymi profilami zakupowymi: inwestorów instytucjonalnych, family offices oraz zamożnych inwestorów prywatnych.

Kluczowy jest przy tym nie sam zasięg, lecz trafność dopasowania. Państwa projekt jest przedstawiany wyłącznie tym kapitałodawcom, których profil zakupowy rzeczywiście odpowiada Państwa przedsięwzięciu pod względem lokalizacji, wolumenu i klasy aktywów – rozmawiają więc Państwo tylko z poważnie zainteresowanymi.

Tak, dokładnie do tego został stworzony OFFMARKET24. Mogą Państwo wprowadzić projekt deweloperski już na etapie planowania i celowo zwrócić się do inwestorów, którzy aktywnie poszukują transakcji forward.

W ten sposób wcześnie zapewniają sobie Państwo kapitałodawców, ograniczają ryzyko sprzedażowe i zyskują pewność planowania – od pierwszej koncepcji projektu aż po jego ukończenie.

Nasz algorytm porównuje Państwa projekt z zapisanymi profilami zakupowymi inwestorów. Do najważniejszych kryteriów należą:

• lokalizacja i region projektu
• rodzaj użytkowania i klasa aktywów
• wolumen projektu lub inwestycji
• oczekiwana rentowność i harmonogram

Dzięki temu docierają Państwo wyłącznie do kapitałodawców, których kryteria poszukiwań rzeczywiście odpowiadają Państwa przedsięwzięciu – bez rozpraszania działań.

Najpierw wysyłają Państwo zanonimizowane teasery do dopasowanych inwestorów. Zawierają one kluczowe dane projektu, nie ujawniając wrażliwych szczegółów, takich jak dokładny adres czy nazwa Państwa firmy.

Dopiero gdy inwestor wykaże konkretne zainteresowanie i poprosi o dalsze dokumenty, decydują Państwo, jakie informacje udostępnić. W ten sposób na każdym etapie zachowują Państwo pełną kontrolę nad danymi projektu.

Aby dopasowanie było trafne, wprowadzają Państwo projekt deweloperski z najważniejszymi danymi: lokalizacją, rodzajem użytkowania, wolumenem projektu, harmonogramem i oczekiwaną rentownością.

Im dokładniejsze są te informacje, tym lepiej algorytm zidentyfikuje odpowiednich inwestorów. Szczegółowe dokumenty, takie jak prospekty czy kalkulacje, udostępniają Państwo dopiero później – po konkretnym zapytaniu inwestora.

OFFMARKET24 wspiera Państwa w całym cyklu projektu – od planowania po ukończenie. Typowe scenariusze to:

• transakcja forward na etapie planowania lub wczesnej budowy
• sprzedaż w trakcie budowy inwestorom o odpowiednim profilu ryzyka
• sprzedaż całościowa po ukończeniu inwestorom długoterminowym

Ponieważ profile zakupowe naszych inwestorów uwzględniają także klasy ryzyka i fazy projektu, dla każdej strategii wyjścia znajdą Państwo odpowiednich kapitałodawców.

Tak. Jako deweloper mogą Państwo nie tylko sprzedawać swoje projekty, ale również zapisać własny profil zakupowy – na przykład dla gruntów, działek do zabudowy lub istniejących nieruchomości z potencjałem rozwoju.

Gdy tylko sprzedający zaoferuje pasujący obiekt, zostaną Państwo dyskretnie poinformowani. W ten sposób zabezpieczają sobie Państwo atrakcyjne grunty, zanim trafią one na rynek publiczny.

Znacznie szybciej niż tradycyjnymi kanałami sprzedaży. Ponieważ wszyscy inwestorzy na OFFMARKET24 są wstępnie zweryfikowani i aktywnie poszukują projektów, czasochłonne zimne pozyskiwanie kontaktów całkowicie odpada.

Dopasowanie do odpowiednich profili zakupowych następuje bezpośrednio po dodaniu projektu. To, jak szybko dojdzie potem do zobowiązania finansowego, zależy od Państwa projektu i negocjacji – jednak droga do właściwego rozmówcy skraca się z miesięcy do kilku dni.

Profile zakupowe naszych inwestorów obejmują całe spektrum: mieszkania, biura, handel, logistykę, hotele, opiekę senioralną i obiekty mixed-use, a także grunty i projekty kwartałowe.

Dodając projekt, określają Państwo rodzaj użytkowania, a algorytm traktuje go jako kluczowe kryterium dopasowania. Dzięki temu projekt logistyczny trafia do innych inwestorów niż osiedle mieszkaniowe – w każdym przypadku dokładnie do właściwych.

Państwa projekty w żadnym momencie nie są prezentowane publicznie. Pierwszy kontakt odbywa się wyłącznie poprzez zanonimizowane teasery kierowane do starannie wybranej grupy dopasowanych inwestorów.

Wrażliwe szczegóły – dokładną lokalizację, kalkulacje, nazwę Państwa firmy – udostępniają Państwo dopiero wtedy, gdy inwestor wyrazi konkretne zainteresowanie i poprosi o dokumenty. O tym, kto otrzyma jakie informacje, decydują wyłącznie Państwo.

Państwa własna sieć pozostaje cenna – OFFMARKET24 systematycznie ją poszerza. Nawet dobrze usieciowieni deweloperzy znają tylko ułamek inwestorów, którzy aktualnie aktywnie poszukują projektów.

Poprzez platformę docierają Państwo dodatkowo do kapitałodawców spoza swojego pola widzenia, których profile zakupowe dokładnie odpowiadają Państwa przedsięwzięciu. Zwłaszcza przy nietypowych rodzajach użytkowania, nowych regionach lub większych wolumenach powstają w ten sposób opcje finansowania, które przez same kontakty osobiste byłyby trudno osiągalne.

Jeśli inwestor wyrazi zainteresowanie Państwa teaserem, może poprosić o dalsze dokumenty. Państwo decydują, które dokumenty udostępnić, a następnie kontaktują się z inwestorem bezpośrednio.

Negocjacje prowadzą Państwo bez łańcuchów pośredników – od pierwszego udostępnienia dokumentów aż po zamknięcie finansowania. OFFMARKET24 tworzy połączenie, a warunki negocjują Państwo sami.

Tak, mogą Państwo dodawać i sprzedawać dowolną liczbę projektów deweloperskich jednocześnie – także w różnych fazach, regionach i rodzajach użytkowania.

Każdy projekt jest osobno dopasowywany do odpowiednich profili zakupowych. Dzięki temu Państwa projekt mieszkaniowy na etapie planowania może być prowadzony równolegle z ukończonym obiektem komercyjnym, a procesy sprzedaży nie wpływają na siebie nawzajem.

Najprostszym sposobem na start jest osobista prezentacja demo. Na przykładzie Państwa konkretnych projektów pokażemy, jak działa dopasowywanie inwestorów, które profile zakupowe pasują do Państwa przedsięwzięć i jak sterować dyskretnym kontaktem.

Wystarczy umówić termin przyciskiem „Umów demo” – następnie mogą Państwo dodać swój pierwszy projekt i rozpocząć sprzedaż.