Ekskluzywne okazje off-market dla family offices

Family offices poszukują trwałych inwestycji o długoterminowym wzroście wartości – a właśnie takie obiekty często w ogóle nie trafiają do publicznej sprzedaży. Nieruchomości wysokiej jakości nierzadko dyskretnie zmieniają właściciela, zanim pojawią się na jakimkolwiek portalu.

Dzięki OFFMARKET24 uzyskują Państwo dostęp do tych ofert, zanim trafią one na rynek publiczny: bez licytacji, bez publicznego rozgłosu i dokładnie według Państwa strategii inwestycyjnej.

Profil zakupowy szczegółowo odzwierciedla Państwa strategię inwestycyjną. Określają Państwo między innymi:

• lokalizacje i regiony
• klasy aktywów i rodzaje użytkowania
• wolumen inwestycji (od–do)
• oczekiwaną rentowność i profil ryzyka

Im precyzyjniejszy profil, tym trafniejsze oferty Państwo otrzymują. Jeśli strategia się zmieni, w każdej chwili wspólnie z Państwem dostosujemy profil.

Nie, naszą ambicją jest dokładne przeciwieństwo. Co tydzień otrzymują Państwo wyłącznie wyselekcjonowane oferty, które są zgodne z Państwa profilem zakupowym co najmniej w 75%.

Zamiast dziesiątek niedopasowanych prospektów dostają Państwo nieliczne, ale naprawdę istotne okazje. Dzięki temu nakład pracy Państwa zespołu przy weryfikacji pozostaje niewielki, a żaden pasujący obiekt nie ginie w natłoku.

Całkowicie dyskretnie – po obu stronach. Oferty, które Państwo otrzymują, nie są sprzedawane publicznie, a Państwa zainteresowanie również pozostaje poufne: żadnych publicznych prezentacji, żadnych ogłoszeń na portalach, żadnej widoczności dla osób trzecich.

Finalizację negocjują Państwo bezpośrednio ze sprzedającym. Dla zamożnych rodzin ceniących dyskrecję właśnie te chronione ramy stanowią istotę naszego modelu.

Każda oferta przechodzi kontrolę jakości, zanim do Państwa dotrze. Porównujemy dane obiektu z Państwa profilem zakupowym i upewniamy się, że kluczowe parametry – lokalizacja, klasa aktywów, wolumen, wskaźniki rentowności – są kompletne i wiarygodne.

Nie otrzymują więc Państwo niefiltrowanych masowych wysyłek, lecz wyłącznie nieruchomości pasujące do zdefiniowanego profilu i dające rzetelną podstawę do analizy.

Oferty pochodzą z szerokiej sieci profesjonalnych podmiotów: pośredników z wyłącznymi mandatami, właścicieli, deweloperów oraz inwestorów portfelowych, którzy świadomie chcą sprzedać swoje obiekty w sposób dyskretny.

Właśnie dlatego, że wielu sprzedających unika publicznej sprzedaży, powstaje deal flow niedostępny tradycyjnymi kanałami – i to właśnie ten strumień otwieramy dla Państwa family office.

Jeśli oferta wzbudzi Państwa zainteresowanie, jednym kliknięciem zamawiają Państwo wszystkie istotne dokumenty – prospekt, listy najemców, kalkulacje opłacalności i dalsze materiały.

Analizę przeprowadzają Państwo następnie we własnym tempie, z własnym zespołem lub zewnętrznymi doradcami. Nie ma sztucznych terminów ani presji licytacyjnej – to Państwo decydują, kiedy i jak dogłębnie badać obiekt.

Bezpośrednio ze sprzedającym. OFFMARKET24 nawiązuje dyskretny kontakt i dostarcza podstawy do podjęcia decyzji – negocjacje i finalizacja odbywają się bezpośrednio między Państwem a stroną sprzedającą.

Nie ma publicznej prezentacji obiektu ani zbędnych ogniw pośrednich. Dzięki temu zachowują Państwo pełną kontrolę nad warunkami, tempem i poufnością transakcji.

W przeciwieństwie do jednorazowych zleceń poszukiwania korzystają Państwo z ciągłego deal flow. Państwa profil zakupowy pozostaje stale aktywny, a Państwo na bieżąco otrzymują okazje pasujące do swojej strategii.

Postrzegamy siebie jako długoterminowego partnera Państwa family office: jeśli Państwa alokacja się rozwija – na przykład w kierunku nowych klas aktywów lub regionów – profil po prostu rośnie razem z nią.

Całe spektrum instytucjonalnych inwestycji w nieruchomości: portfele mieszkaniowe i kamienice, biurowce i budynki usługowe, handel, logistykę, hotele i obiekty opieki, a także grunty i udziały w projektach.

W profilu zakupowym łączą Państwo dowolną liczbę klas aktywów z różnymi kryteriami – na przykład mieszkania klasy core w metropoliach i równolegle oportunistyczne obiekty komercyjne w miastach drugiego rzędu.

Nie, sztywne minimum nie istnieje. W profilu zakupowym sami Państwo określają, w jakiej skali chcą inwestować – od pojedynczej kamienicy po portfel o dużym wolumenie.

Dopasowanie opiera się wyłącznie na Państwa kryteriach. Nie otrzymują więc Państwo ofert ani zbyt małych, ani zbyt dużych, lecz jedynie okazje mieszczące się w zdefiniowanym przedziale wolumenu.

Tak. Single family offices korzystają z OFFMARKET24 zazwyczaj z jednym, jasno zarysowanym profilem zakupowym dla majątku rodziny. Multi family offices mogą prowadzić kilka profili równolegle – dla różnych klientów, z osobnymi lokalizacjami, klasami aktywów i wolumenami.

Każdy profil jest dopasowywany osobno, dzięki czemu każdy klient otrzymuje dokładnie te oferty, które odpowiadają jego indywidualnej strategii.

Nie. Profil zakupowy to opis Państwa kryteriów inwestycyjnych – nie zobowiązanie do zakupu. Każdą ofertę analizują Państwo niezobowiązująco i przy każdym obiekcie swobodnie decydują, czy poprosić o dokumenty, negocjować, czy odmówić.

Również czasowo pozostają Państwo nieskrępowani: nie ma terminów na odpowiedź, a profil można w każdej chwili zmienić lub wstrzymać.

Najszybsza droga: proszę zapisać profil zakupowy przyciskiem „Zapisz profil zakupowy”. Od tego momentu pasujące oferty off-market będą automatycznie porównywane z Państwa kryteriami.

Jeśli najpierw chcą Państwo poznać platformę, proszę umówić się na osobistą prezentację demo. Omówimy Państwa strategię inwestycyjną i na konkretnych przykładach pokażemy, jak wygląda wyselekcjonowany deal flow dla Państwa family office.